联街商报  您所在的位置：联街网 >> 商报 >> 企业 >> 商业地产 >> 正文
泉州古城区最高点变身商业中心
投诉—爆料—内幕—线索—传闻
http://www.redsh.com 2010-05-18 联街网 评论条 发布稿件
　　联街网讯：鲤城区龙头山片区约１８０户居民的新楼房，有望于下半年开始动工建设。昨日，该项目在龙头山粮库员工宿舍楼敲下第一锤，意味着拆迁工作拉开序幕。

　　以后，这里住在旧民居甚至危房里的居民，不用在台风天里担惊受怕了。未来，这里有了一张新“名片”：商业中心。


　　现状

　　闹市里的村落和工厂

　　记者在该片区逛了一圈发现，该区域大部分为鲤城区国有企业、中侨油厂和民宅。

　　“片区内有古大厝、旧厂房、危房，有的倒塌，有的残破不堪。”鲤城区鲤中街道饶宣委说，龙头山片区的“城中厂”陈旧，大多年久失修，有的是“三合一”出租厂房，它们夹在商业区与居民区间，防火间距不足，消防通道不畅，存在一定的安全隐患，而且布局也比较凌乱。

　　每到台风季节，升平社区及升文社区居委会的工作人员，都要担心危房居民的安全，常要转移居民，等台风过境后再让他们回家住。“危房的排水、排污设施不好。”升平社区居委会傅主任说，马路头村的许多居民还多年共用一个公厕，此村俨然是“闹市里的村落”，与日益发展的城市格格不入。

　　规划

　　涉及拆迁户约１８０户

　　记者从鲤城区政府获悉，古城区有着成片的危旧房屋，仅闲置的旧厂房、旧仓库、旧学校就占去6.7%。如果，这些土地能被激活，提高集约化利用水平，实行“三旧”改造，那么将旧貌换新颜。

　　龙头山片区改造工程项目是鲤城区实施“三旧”改造的项目之一。规划改造建设范围东至源和堂外围墙，西至城西环路，南至八卦沟，北至面粉厂，规划用地面积114亩，涉及拆迁面积7万平方米（其中民宅2.2万平方米，企事业单位用房4.8万平方米）。

　　龙头山片区改造项目涉及鲤中街道的升文、升平两个社区，涉及拆迁户约１８０户。该项目进入为期3个月的动迁期。

　　龙头山片区改造工程指挥部办公室有关人士说，目前的动迁正顺利进行着，预计下半年可动工建设高尚住宅等商业中心。　

补偿

　　提前搬迁获数万元补贴

　　4月28日，龙头山片区改造工程指挥部召开全体被拆迁户代表拆迁动员大会。按《拆迁补偿安置方案》，拥有合法建筑物的被拆迁人在“房屋拆迁公告”规定的期限内，完成房屋搬迁腾空并签订协议的，如选择产权调换，根据房屋总层数的不同，补差价减免率70%至100%，经营性店面选择货币补偿的按补偿金额10%给予奖励，选择产权调换的，等面积安置部分按互补差价给予减免50%。

　　此外，鲤城区政府对在规定时间内完成签订协议并搬迁腾空的产权户给予一定的奖励。提前搬迁时间从2010年5月1日开始，截至2010年7月31日。

　　建筑面积在50平方米（含50平方米）以上的：在拆迁通知发出后的两个月内签订协议并搬迁腾空的给予公寓房每个产权户3万元补贴，社区民房每个产权户5万元补贴；在拆迁通知发出后的第三个月内签订协议并搬迁腾空的给予公寓房每个产权户1万元补贴，社区民房每个产权户3万元补贴。

　　建筑面积50平方米以下的：在拆迁通知发出后的两个月内签订协议并搬迁腾空的给予每平方米1000元补贴；在拆迁通知发出后的第三个月内签订协议并搬迁腾空的给予每平方米500元补贴。

　　影响

　　改造后变身商业中心

　　龙头山片区在保护古城片区的范围内。泉州市规划局有关人士说，对古城片区的改造势在必行，不过要按古城整治保护规划来改造，包括房屋的高度限制、基础配套实施，同时改造后要保持红色传统基调。所以，龙头山改造将以闽南建筑文化为主，砖红色为主色调，采用院落式的低层高密度布局形式，结合文化创意园，融入现代元素，配有高尚居住区。

　　从旧厂房、旧村庄华丽“变身”后，它将成为集文化创意、休闲娱乐、观光旅游、高尚住宅为一体的商业中心，同时还规划建设一所用地面积15亩的小学。 
 龙头山曾是古城第一高度 

　　龙头山位于泉州市区西南角，即临漳门对面。据了解，古代城墙就在龙头山旁边，不过由于靠海，泉州古城地势朝海方向逐渐降低，因此西南的龙头山，便是泉州古城的最高点。

　　据2002年编印的《泉州唐城踏勘考察研究报告》中记载，9000年前，泉州城尚在海中，清源山下一片汪洋。5300年前，今域仅西南升文山（今龙头山）突兀海面，一枝独秀。 

　　昔日，龙头山曾是泉州城第一高度，高31米，1971年测得海拔高40.3米；现在则被民房、工厂掩没；未来，龙头山将是集文化创意、休闲娱乐、观光旅游、高尚住宅为一体的商业中心。

来源：东南早报  吴丽娇 王柏峰 责编：筱悠
【郑重声明】此文不代表联街网商报同意其说法或描述，仅为提供更多信息.本网站有部分文章是由网友自由上传。对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请联系我们。
 相关阅读
·天津南京路变身建都市商业中心 2010年05月19日
·上海卢湾最大商业中心将开业 2010年05月17日
·武汉沌口将建36万平米商业中心 2010年05月14日
·上海卢湾最大商业中心即将开业 2010年05月13日
搜索更多: 商业中心