公司称，此次交易符合发展战略，有利于做大做强房地产主营业务中的持有性物业，提升实力和形象。

　　优视达及洋浦锦成分别持有晨枫公司95％和5％的股权，晨枫公司持有CBD商业项目开发公司80％股权。

　　项目公司拟开发的CBD商业项目位于北京市中央商务区(CBD)核心区，国际贸易中心东侧，国贸桥东北角，东至核仪器厂、西至中服大厦、南至建国路、北至核仪器厂，宗地面积约13，600平方米。

　　目标公司审计净资产为-5，706.92万元，经评估的净资产值为57，229.82万元，净资产评估增值为62，936.74万元，增值的主要原因系目标公司拥有的CBD商业项目评估增值所致。目标公司51％股权所对应的净资产值总价款为29，187.21万元。

　　按3-5％的投资比例计算，1219-2032亿可投保险资金是06-09年北京、上海、广州和深圳办公楼和商铺累计成交金额(4961)亿的25-41％。

　　投资比例在3-5％时，可投不动产的保险资金可以现价购买北京、上海、深圳和广州四大一线城市空置甲级写字楼面积的112％-187％，可现价购买四大一线城市全部存量甲级写字楼面积的17％-28％。

　　投资商业地产有助于保险公司拓宽投资渠道，优化资产配置，提高投资收益，抵御通胀，分享国内房地产市场和经济景气。同时也有助于提高商业地产流动性、估值空间和买方需求。

　　考虑一线城市商业地产规模和租金，受益公司最显着的公司包括：中国国贸、浦东金桥、外高桥、金融街、招商地产、陆家嘴、张江高科、新黄浦、阳光股份、世茂股份。

　　考虑经营管理、城市分布和资源扩张等，重点推荐：商业零售物业龙头阳光股份，甲写龙头金融街，园区高科技写字楼龙头张江高科。建议关注可能将是全国性综合商业Mall龙头的世茂股份。