DTZ戴德梁行在今日发布的2010上海世博会专题研究报告中指出，世博会对于上海房地产市场的短期影响将主要体现在商铺和酒店领域。

　　相关的商铺租金和酒店入住率在世博会6个月期间将大幅提升，而在世博会后，随着游客的减少而逐渐走弱。但是世博会的长期获益将因为大量的基础设施投资而实现。总里程达到420公里的轨道交通，也令上海成为世界上轨道交通系统发展最快的城市。这将为上海带和周边区域带来新的空间和市场。

　　DTZ戴德梁行北亚区研究部主管纪言迅指出：“新的商业中心和卫星城将随着轨道交通的延伸而在重点区域出现，例如宝山、嘉定和松江区。这些商业中心将会在未来四年带来530万平方米的新增高质量写字楼供应并给目前在CBD落户的写字楼租户更多具吸引力的选择。”

　　以位于繁忙的地铁世界大道枢纽站上的浦东世纪大道项目为例，该项目将于2012年完工。纪言迅指出：“随着地铁的竣工，租户会因为高质量的楼盘、良好的交通环境和低租金，将吸引大批租户进驻。随着租金增长带来的高入住率将肯定对世纪大道专案所在的竹园商业办公区和张杨路商铺区的平均租金水平带来正面影响。我们预计以上区域的平均租金水平将在2012年和2014年上涨8%和4%。”

　　内资企业正在寻求更大更新写字楼空间以满足前线和后台营运，这将支撑新增写字楼的供应。纪言迅认为，这些公司的巨大增长潜力将在上海未来 (论坛 新闻)的写字楼租赁中扮演越来越重要的角色。他续称说：“如果上海的金融市场进一步发展，跨国企业也将受到鼓舞而进入广阔的中国市场，开设或者扩大在中国商业中心的业务。”

　　世博会将是上海向世界展示其一系列城市活力项目的窗口。纪言迅总结道：“过去8年来，上海的城市规划已经因世博会而得到促进。这一举措也正好迎合了上海在2020年成为国际金融、航运和贸易中心的需求。在国家层面，上海将成为如何通过基础设施投资和复杂的城市重建完成房地产市场转型的一个案例。”