一业界人士指出：“东湖范围内的这类地，当前市价至少应在800万元/亩，这个价格等于拱手相送。”知情人称，华侨城的操作手法是，将该地向银行抵押融资，在获得银行贷款后，再投入到武汉华侨城项目中，成为运作该项目的主要资金来源。东湖管委会相关负责人向记者坦承：“深圳华侨城属于武汉市引进的项目，一切都是执行上级部门的决定，管委会除配合外，并无自主权。”

　　更令外界瞠目结舌的是，深圳华侨城，竟将一块历来属于东湖核心一级保护区的450亩水面，以“土地”名义竞得，并规划“填湖”营建星级酒店。日前，相关规划设计已完成，动工在即。据了解，该地大部分是“东湖渔场”范围，属于《东湖风景名胜区条例》禁止“填湖开发”的水面。为给华侨城项目腾地，3个月前，东湖渔场109户职工住房被强拆，4名女工被殴伤住院，现在只剩下一片废墟和波澜不惊的开阔水域。

　　3月22日，记者来到位于东湖环保局5楼的“深圳华侨城驻武汉办事处”，武汉华侨城实业公司新闻发言人黄小林承认，东湖渔场将被整体开发为“都市休闲娱乐区”，规划建造两个酒店，即“度假酒店”和“精品酒店”，均在四星级以上。

　　对记者“填湖开发”的询问，该公司另一人士反诘道：“公司是出钱通过土地交易中心拿到该地的开发权，不填水面怎么搞开发？”

　　东湖渔场的消失，将直接威胁到东湖水质生态安全。3月23日，中科院院士刘建康在得知东湖渔场将被整体填埋进行商业开发后，深感震惊：“东湖主要靠渔场投放鲢鳙鱼吃掉水华，改善水质，养殖鱼苗的水面不能填。”

　　目前，武汉华侨城项目开工时间一推再推。知情者向记者透露，该项目当前不能开工的一个重要原因，乃东湖管委会向国家住房和城乡建设部呈送的《修编〈武汉东湖风景名胜区总体规划〉的请示》尚未获批。记者致电国家建设部，获悉该修编方案还需建设部会同环保总局、国土资源部组织专家团论证。法规司相关人士表示：“涉及国家级风景名胜区的修编非常严格，最终还要通过国务院。”

　　事实上，当前深圳华侨城集团在东湖的项目运作，已严重违反国家和湖北省保护东湖的法规，可谓“先斩后奏”。

　　东湖管委会宣传部部长何连远表示：“在新的‘修编规划’未获批前，应该继续执行原规划。”