联街网讯:日前,北京国土储备整理中心发布公告,暂停朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区NE19-1a地块(以下简称中服地块)的交易,交易恢复时间另行公告。公开信息显示,公告发布时,尚无一家公司参与竞买,保险机构入主中服悬念再起。
2月22号中服地块入市,因被视为CBD最后一个黄金地块备受瞩目,底价达50亿元,业内人士认为该地块楼面价可达3万元,总价可达100亿元甚至120亿元,一旦成交,必缔造北京新地王。万科、SOHO、上海万达、和记黄埔等都传出买入意向。
但出人意料的是,由于一直无人报价,中服地块的竞标截止日期从3月8号推迟至3月25号,在即将截止时,又被暂停交易。
将众多意向者挡在门外的是中服地块苛刻的竞标条件。根据朝阳区政府及CBD管委会提出的有关需求,中服设定竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体,金融企业注册资本超过50亿元人民币,房地产开发企业必须有一家具备房地产开发一级资质,且注册资金不少于30亿元。
在这一条件的圈定下,符合竞标规则的企业寥寥无几,潘石屹称“符合挂牌条件的全世界只有一家”,直指传言早已“内定”远洋地产和中国人寿。
但在接受 《每日经济新闻》记者采访时,中国人寿集团方面称不了解中服交易已中止一说,同时否定了内定的传言。
记者同时采访了注册资金超过50亿元,亦符合竞标条件的安邦财险,其表示暂无竞购中服地块的意向,目前安邦保险总部在富力双子座的4层办公区虽为租用,但在北京世纪财富中心和永安里已买下自有物业,安邦保险同时表示,对于进一步的持有物业投资有所准备,但没有透露具体操作计划。
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