曼哈顿商业地产五折求售

　　据了解，此次出售的大楼位于美国纽约曼哈顿时代广场百老汇大街与第42大街交汇处，地处核心地带。面积为2.72万平方米，其中商铺3600平方米，写字楼2.36万平方米，按照该面积计算，单价约合4.5万元人民币/平方米。

　　公开资料显示，该大厦是一具有悠久历史的建筑，最初是由美国百万富翁约翰·雅各布·阿斯特四世（1912年死于泰坦尼克号沉船事件）于1906年建成的拥有三百个房间的豪华酒店，1921年被改为商场和写字楼。2006年大厦被迪拜皇家投资公司买入，拟将其改造成原来的超豪华五星级全功能酒店。 由于迪拜经济危机的影响，现在大楼已经抵押给一家丹麦的银行进行出售。

　　“从总价上来看，此次公开出售的项目是降价了一半以上，从单价来看，这个价格仅仅是金融危机前的20%左右。”对美国商业地产颇有研究的业内人士表示。

　　投资美国商业地产正当时？

　　美国《纽约时报》公司3月9日发表声明说，将出售公司位于纽约曼哈顿的总部大楼部分楼层，以筹集2.25亿美元缓解资金紧张。用出售商业地产缓解资金压力，似乎已经成了面临资金困难的美国企业的不二选择。

　　中国投资机构抄底美国商业地产早已悄然进行，据有关媒体报道指出，中投未来一年时间内将拿出40亿-100亿美元投资全球地产市场。更有预测人士指出，到2014年，中投单是美国地产投资业务可能就会超过200亿美元。

　但对于投资美国商业地产，也有分析人士认为，需持谨慎态度。美国房地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）　的研究部门今年年初发布的报告认为，美国商业地产在2010年的利润可能仍处在负增长区域，投资者或需等到2011年才能迎来该行业的利润重新恢复增长。