超市分公司率先搬家

　　昨日，记者看到了一份重百超市分公司对外公开的搬迁通知：由于重百超市分公司渝中区民权路16号办公地点属政府拆迁范围，将于2010年3月12日至3月14日正式搬迁至重百大酒店办公……据重庆百货大楼股份有限公司一不愿透露姓名的人士透露，搬迁的不仅仅是超市分公司，股份公司总部、百货公司总部随后都将迁往重百大酒店。“重百大酒店不再做酒店了，要改成办公楼。”

　　酒店暂停长期客房预订

　　记者随后前往重百大酒店一探究竟。

　　酒店电梯口的标识显示，6~18层为客房，但记者询问前台接待时得知，客人已无法入住12楼以上的房间了，因为在装修。记者坐电梯到达12楼，发现客房家具已搬空，一些工人正在拆除灯具、墙纸等。工人告诉记者，重新装修后，12楼以上的客房(共7层)都会变成办公室。记者以普通客人的身份拨打了重百大酒店客户经理屈倩的电话，希望长期租住客房。屈表示，酒店目前已不接受长期订单，只接待短时间入住，“因为12楼以下很快也会装修，是仍做客房还是改成办公室还没确定。”

　　是否退出尚未拍板

　　重百大酒店是否真的将彻底变身办公楼?重百是否将彻底退出酒店业务?

　　带着疑问，记者电话采访了重庆百货大楼股份有限公司董事会秘书、财务总监胡庆华。胡称，是否将重百大酒店整个改装成办公楼尚未最终确定，公司正在论证。据了解，重百大酒店是重百股份唯一的酒店业务。记者询问，如果重百大酒店整体变身办公楼，是否意味着重百将彻底退出酒店业务?胡同样表示，公司对此尚未确定。

　　分析

　　剥离酒店业务有利主业发展

　　对于重百大酒店或将退出酒店业务的消息，华龙证券分析师牛阳认为，这对重百股份的整体经营并非坏事。

　　牛阳分析，重百大酒店是重百股份唯一的酒店业务，但在重百股份整体的财务和经营版图中，基本占不了什么比例。如果重百大酒店整体改装成重百的行政办公楼，重百借此彻底剥离酒店业务，将有利于其集中资源专心做擅长的零售业。重百股份将办公地点集中到一处，而不是像现在这样分几处办公，对精简机构、提高管理效率都有好处。另外，牛阳称，重百大酒店即使赢利，对重百股份整体业绩增长也无多大帮助，还要花费不少的维护费用，并不值得。同时，牛阳提到，重百宣布收购新世纪后，实质性的整合工作逐渐展开，包括让百货、超市统一办公等，重百大酒店的变身，或许更有利于相关整合工作的推进。

　　对于重百大酒店12楼以下仍做客房的可能性，牛阳也表达了自己的观点。他认为，重百大酒店如果保留部分客房，可考虑整体外包，虽然利润不高，但很稳当，又不会牵扯更多精力。

　　背景

　　两路口商圈兴衰影响重百酒店

　　重百大酒店的旋转餐厅，曾经是重庆人心目中盛极一时的地标建筑。经过十余年时间，该酒店的发展和两路口商圈的兴衰紧密相连。

　　资料显示，重百大酒店是由重庆百货大楼股份有限公司出资兴建的三星级商务酒店，1999年10月1日开业，2005年重裝，楼高24层，曾经有客房153间。但昨日，记者粗略统计了一下，目前其剩余的客房数量不过70间左右。重百大酒店地处两路口核心地段，其生意兴隆时，正是两路口商圈最繁荣时，各路商家云集，包括富安百货、山城电影院、重庆两百等;加上从皇冠大扶梯前往菜园坝火车站川流不息的人流，带火了该商圈。但随着富安百货的关门、核心地段的拆迁，以及龙头寺火车站分流了菜园坝客流，如今的两路口仅仅是交通要道，商圈地位不复存在。重庆酒店业人士分析，重百大酒店旁边有希尔顿和城市喜悦酒店，不远的上清寺各种类型、档次的酒店更多，酒店业务对重百股份来说又非核心业务，即便放弃也属正常调整。