对于中服地块，潘石屹表示，“我的心理底价约是楼面地价每平方米3万元”。据悉，中服地块的总建筑面积约32.7万平米，如此测算，潘石屹的底价为98.1亿元。

　　潘石屹表示，根据其粗略估算，该地块商业项目的建安成本为每平米7500元，加上楼面价3万元及税金，物业的持有成本约为4.2万-4.3万元。出售的话，价格可在5万-6万元。