太古称，此次为太古地产首次与内地发展商开展策略性合作关系，将结合太古地产优质项目开发及管理经验，以及远洋地产在内地进行收购和地产发展的实力，共同开发及收购内地房地产投资项目。

　　搭桥远洋深入内地

　　事实上，早在2008年，太古和远洋就已经达成协议，合作发展位于北京朝阳区的综合地产项目。该项目以零售为主，总楼面面积超过17.6万平方米，包括零售商场、甲级办公楼以及提供约360间客房的酒店，预计2011年落成。

　　太古地产行政总裁郭鹏表示：“太古地产与远洋地产的成功合作始于2008年。我们很荣幸能透过这策略性伙伴协议，进一步加强双方的长远合作。太古地产和远洋对旗下的发展项目拥有共同理念和要求，期望能在内地开发具前瞻性和高质素的可持续地产项目。”

　　郭鹏认为：“太古地产在内地已拥有四个相继落成的旗舰地产项目，预计新的伙伴合作关系将为我们在内地的发展引领到新的阶段。”

　　资料显示，截至目前，太古在内地拥有超过98.8万平方米总楼面面积的地产项目组合。其中，太古首个在北京的零售发展项目三里屯VILLAGE以及首家在内地开设的太古酒店“瑜舍”均于2008年开业。太古在广州的旗舰综合式项目太古汇设有零售商场、两栋甲级办公楼、文化中心以及广州文华东方酒店，商场部份预计于2010年亚运会揭幕前启用。此外，太古地产在上海大中里亦正发展集商业、购物及娱乐于一身的综合项目。

　　与太古相比，远洋在内地的知名度和影响力更为广泛。资料显示，远洋在内地拥有1373万平方米的庞大土地储备，其多元化投资组合包括超过30个分布内地多个城市的地产项目。通过与远洋的合作，太古可以更加深入内地的市场。

　　太古加固地产版块

　　除了与内地的知名房地产公司展开合作之外，太古集团从去年年底开始，明显加大了对地产的投资力度，尤其是在内地的发展。

　　今年3月4日，有外媒称，中国银行已为太古地产及香港兴业的上海大中里地产项目提供80亿元贷款融资，年期为13年。

　　而此前，太古更是明确表示将分拆地产业务在香港上市。

　　2009年11月2日，太古集团旗下太古股份宣布，正考虑将其全资附属公司太古地产的股份于香港主板独立上市。其后，太古股份又于今年1月21日公告称，本次分拆上市形式为全球发售，由香港公众认购公司股份，并配售予专业及机构投资者。

　　至此，太古未再对外发布任何有关地产业务上市的消息，但业内对此事仍颇多关注。

　　里昂证券曾发布报告预计，太古地产将公开发售其25%的股份，因此将筹集到300亿港元~400亿港元。但交银国际研究部副总裁何志忠却估计实际筹集金额可能只有200亿元左右。目前，可以确认的是，太古选择了高盛、摩根士丹利和汇丰作为承销商。

　　“前两家是投行中的佼佼者，而汇丰银行的入选，一方面因为太古集团和汇丰银行同属英资背景;另一方面，一向与香港本土地产公司关系融洽的汇丰银行拥有充沛的资金，可以为太古地产提供更多的融资帮助。”一位接近太古地产的人士表示。

　　和其他港资房企相比，太古在内地的发展相对缓慢。即使是2007年才开始进入内地市场的九龙仓，如今在内地的土地、销售等发展也都超过了太古，更不用说早已在内地耕耘多年的新鸿基、新世界、恒基地产、恒隆地产等。

　　郭鹏曾对媒体表示，集团过往的投资策略出现错误，因为过去5年集团集中开拓内地市场，但香港的基调良好，值得多花资源在港发展。郭鹏还透露，随着内地投资高峰期已过，集团将会把投资重点转回香港楼市，在香港增加土地储备。

　　这番言论也被业内解读为太古地产将收缩内地战线回归香港，但太古地产中国区总裁安德里随后发言表示，太古地产仍然长期看好内地的房地产市场。