2010年，三个不同的商业项目均以全新的形象展示在客户面前，为这个广州最具成熟度与活力感的商务高地再添光彩。

　　商用物业异军突起：住房信贷紧缩，写字楼成投资首选

　　2009年第四季度，国家对住宅市场宏观调控政策密集出台，使住宅市场逐步进入观望状态，但通货膨胀预期依然存在，加上股市的表现不稳定，市场使更多资金转战写字楼市场。

　　2009年9月开始，广州写字楼租售价逐步回升，成交量上扬，空置率下降，越来越多的投资者把目光从住宅市场转向了写字楼市场。2010年1月与2009年12月对比，资金流入加快拉动广州写字楼售价上涨。

　　另外，银行对住宅商贷收紧大大影响住宅的投资客户购买，而对商业写字楼的银贷却没有变化，投资客户自然转变投资方向。写字楼租金的回升使客户看到写字楼的长期回报。与住宅对比，写字楼投资稳定在6-7%的投资回报，对于长线投资客户，优势明显高于住宅。

　　保利中宇广场4月打响头炮：天河北唯一在售地铁上盖写字楼

　　为保利地产打响商业地产新布局头炮的是位于天河北路的写字楼物业——保利中宇广场。位于天河北路光大银行大厦对面的保利中宇广场写字楼，共计27层，总建面约2万平米。是广州最成熟天河北商圈的核心物业，保利中宇广场不仅享受天河北商圈国际化商务气息，同时，保利中宇广场还是目前市面上为数不多的在售地铁上盖写字楼。地铁三号线华师站上盖的便利，让保利中宇广场能够为进驻企业提供快捷高效的交通支持，不仅方便商务出行和员工上下班，更可获得地铁物业的价值保证，成为其高投资前景的有力支撑。

　　写字楼单间面积为136-212㎡，既适合成长型企业办公所需，也可满足投资型买家的置业需求；大客户可整层打通得800㎡无缝空间。同时，项目设施配置均以甲级标准倾力打造，3.55米层高、高速商务电梯、千兆入户宽带、整栋楼宇覆盖WIFI无线网络等硬装，体现出高度的品质感；近500个地下停车位，更彻底解决了天河北停车难的问题。在保证硬件品质的同时，中宇写字楼亦为客户提供了低成本的企业运营方案。分户安装的独立空调、24小时灵活办公而没有高昂加班空调；13元/㎡·月的合理管理费用构成了极具成本优势的吸引因素。

　　正是由于保利中宇广场写字楼众多的优点突出，使客户对项目高度关注，在项目未展示样板房，仅有写字楼大堂展示的情况下，内部认购火爆，推出楼层基本售磬，客户的追捧使保利中宇广场写字楼出现了商业写字楼没出现过的“未开售即热销”的情况。

　　据了解，保利中宇广场写字楼20层以上的高层单位将在4月底推出市场，预计销售价格 (论坛 新闻)将在20000元/平米以上。写字楼样板房也将在3月中下旬接受诚意客户参观。

　　保利中辰广场入市在即：天河路商住综合体紧邻太古汇

　　除保利中宇广场外，保利地产位于体育中心商圈的保利中辰广场预计也将在2010年6月推出市场。该项目南临天河路，与百脑汇电脑城隔路相对，紧邻即将开业的太古汇，距离3号线岗顶站及石牌站仅三分钟路程，地铁上盖物业升值潜力无限。项目总建面约65000平方米，其中规划近37000平方米的两栋住宅楼，一栋面积约28000平方米的写字楼，群楼三层规划为商场。

　　保利中汇广场十月推售：天河北另一地标性建筑

　　与保利中宇广场位于同一商圈的保利中汇广场，是保利地产打造的另一超甲级写字楼项目，项目位于天河北林和西路，毗邻火车东站。规划总建筑面积为9.19万平方米，两栋塔楼：一栋为高端公寓，一栋为写字楼，裙楼为商业配套，写字楼建筑面积约52200㎡，共34层，商业及面积约为1.1万平方米。 项目比邻火车东站，为1、3号地铁交汇站，交通便利，尤其适合港澳客户选择，预计该项目将于十月进入销售。