目前花都缺少大型百货

　　记者了解到，成长中的商圈一直是摩登百货的选址标准，目前摩登百货的岗顶、海购、黄埔、圣地4家店均座落在这样的商圈。此前，摩登百货董事长总经理周强也曾表示，摩登暂时未进入城市商业中心，是与公司的“时尚.价优”战略定位相符的。

　　据悉，该项目是目前花都区唯一综合性大型购物中心，于2008年12月开业，至今经营情况惨淡。而摩登将作为主力百货引入，占据1~4层，进驻面积为15000平方米进驻后将成目前花都区最大单体百货。

　　广州楚睿商业咨询公司董事长黄文杰表示，选择成长性区域商圈，要么原来没有发展起来，要么缺乏主力店整合拉动。而花都区都符合这两个要素。而且目前花都没有大型百货，仅有广百一家近4000平方米的百货店，随着花都楼盘数量越来越多，花都居民的强大消费力也逐渐显现，再加上场内有花都首家上五星级电影院等主力商家拉动，摩登百货进驻前期培育甚至还短过其黄埔店。

　　未来成长性或将受考验

　　不过，黄文杰表示，由于进驻项目位于花都老城区，整个项目只有2万多平方米，周边道路较窄、停车位不足，受其配套硬件软肋影响，摩登进驻后的可持续发展及辐射力将受到挑战。尤其是花都城市建设向东移，地铁、路网等公共设施市政投向新区域。发展前景甚至不如摩登百货市区另外4家门店：圣地店坐落在广州大道北商圈，与广百佳润店、TESCO乐购及周边的街市食肆构成了区域购物中心的概念；而黄埔店与百佳超市、永乐电器形成这一带的商业中心；海购店位于海珠老城区，又在江南大道商圈地铁上盖，经营业绩也基本达到了预期；而岗顶店位于天河核心商圈次生带，并没有踏足由天河城、正佳、广百天河店及即将开业的太古汇形成天河核心商圈参与“抱团战”，这样成本压力小一些，让利空间更大。

　　扩张为上市作准备

　　摩登百货董事长总经理周强表示，摩登未来几年每年都有开1~2家店的发展战略。而此次将版图扩张到花都区，此举被业界认为是摩登借机扩大资产值，为下一步在国内上市作准备。有业内人士指出，目前摩登百货只有4家自营门店，上市资产盘子并不大。对此，周强并不否认目前为上市作准备。据周强透露，近年来摩登岗顶总店的年营业额已经超过3亿元，并且以每年超过30%的速度增长，而去年海购店营业额已实现翻了一番的佳绩，圣地店预计3年实现盈利。接下来，摩登百货还将在番禺、荔湾、萝岗等区找点，“只要找到合适地点就会开，但选点一定是成长性商圈，能成为当地区域商圈，这是最关键的。”