联街网讯:美国最大的购物中心运营商Simon Property Group Inc.周二宣布斥资100亿美元,收购陷入困境的竞争对手第二大购物中心运营商General Growth Properties。
如果Simon Property能成功收购General Growth,General Growth就可以摆脱申请破产保护的困境。General Growth在去年因陷入数十亿美元的债务危机,不得不申请破产保护。General Growth的债务危机是因为扩张速度过快举债过多造成的。
这是Simon Property在三个月内的第二次重要收购行动。去年12月,Simon Property斥资7亿美元现金和股票,收购另一个主要竞争对手Prime Outlets Acquisition Co.。目前,该收购协议仍未达成。
Simon由于拥有足够的现金缓冲和信贷限额,因此充分利用该优势收购价值不断下降的商业地产。商业地产价值自2007年创下高峰以来已经下跌40%。General Growth旗下有多个黄金地段的购物中心,其中包括南加利福利亚的格兰岱尔和位于曼哈顿的南街码头。
在此次经济衰退中,尽管一些城市的零售空置率高达两位数以上,但Simon仍然成功度过此次衰退。Simon拥有超过380家的地产,其中包括著名的休斯顿格兰岱尔和圣地亚哥的时尚峡谷购物中心(Fashion Valley Mall)。
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