11月2日，香港太古集团旗下太古股份宣布，正考虑将其全资附属公司太古地产的股份于香港主板独立上市的可能性。此后，相关传言此起彼伏。

　　昨日，有外电报道称，太古集团计划明年第二季度分拆旗下太古地产上市。太古地产行政总裁郭鹏表示，集团计划分拆，以便更好掌握市场增长。

　　有消息称，太古集团日前已委聘高盛、汇丰及摩根士丹利三家知名投行，以协助分拆太古地产上市，计划募集资金高达30亿美元。

　　集资主要用在国内的发展

　　太古集团旗下的太古股份是香港主要上市公司之一，主营业务多元化，包括地产、航空、饮料、海洋服务以及贸易及实业部门。

　　资料显示，太古地产目前的项目遍及北京、上海、广州、成都等一、二线城市，规模近百万平方米，投资总额将超过120亿。

　　这已经不是太古第一次考虑将其地产业务分拆上市，早在2007年底，太古就有了这个计划。业内人士表示，太古此举是希望趁市旺集资。据了解，今年上半年，太古股份32%的收入来自其房地产领域。

　　有分析师预计，集资或将主要用于香港本地的旧楼收购及拓展内地业务。对此，郝继霖昨天向网易财经表示，集资主要还是用在国内的发展。

　　会考虑进入住宅市场 广州楼市泡沫不大

　　太古汇（广州）发展有限公司是太古地产的附属公司，旗下的太古汇商场是太古地产在广州最重要的项目，郝继霖表示，太古汇商场目前已经封顶，预计2010年广州亚运会前就能正式开业，主要是用于出租，目前出租率达6成，其中不乏LV、Prada等国际一线品牌。

　　郝继霖说，除了太古汇，太古地产一直都希望能寻找其他的机会，住宅也是公司考虑的一方面，不过这需要有合适的地块，并且有适合的时机，届时太古地产就会进入这个市场。

　　太古地产在香港有个非常有名的项目太古城，据郝继霖介绍，太古城开发了几十年，有14000多户，5万多人居住。

　　郝继霖说，“我也希望广州能建另一个‘太古城’，但是香港的太古城，地是太古的，不用通过买地的方式来做，还可以慢慢盖，但在广　　州，那么大的项目，地很难买到，盖起来也有困难。”

　　谈到香港和广州的楼市，郝继霖认为，香港的楼价是偏高的，但广州应该没有这个担心，因为广州楼市需求较旺盛，而进入广州的投机资金相对较少，目前广州的楼价应该没有很大的泡沫。