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新世界与恒大拟再度联手开拓内地市场
LinkMall.Cn 2009-12-10 观点地产  梁嘉欣 评论

  联街网讯:新世界中国主席兼董事总经理郑家纯昨日在香港的媒体见面会上表示,早前与恒大地产合作发展的两幅地皮顺利,不排除未来与恒大有进一步合作机会。

  郑家纯称,目前内地土地拍卖竞争激烈,加上香港发展商对当地市场的资讯掌握不及内地发展商,港商在内地买地,已较过去困难。有合适机会时,新世界或将考虑在内地寻找合作伙伴,但未有实质计划。郑家纯表示,若继续与恒大合作,未来于哪个城市发展,要视乎机会,但相信会集中拓展住宅项目。

  刚刚公布了上市后首份销售业绩的恒大地产可谓无限风光。截止11月,恒大地产完成了263亿元的销售额,完成恒大内部300亿元的年度销售目标基本“没有问题”,恒大地产主席许家印还明确表示,争取明年全年完成400-450亿元的销售目标。

  显然,上市带来的大笔融资以及香港富豪的追捧给恒大带来了信心,而香港新世界中国无疑是恒大背后最有力的支持者。

  事实上,在郑家纯本番表态之前,新世界与恒大的牵手合作的历史已经由来已久。

  追溯到一年前,2008年6月,恒大地产计划增资扩股6亿美元,香港新世界集团创始人郑裕彤当时就投资入股1.5亿美元,占公恒大股份的.9%,并投资7.8亿人民币与恒大合作了两个地产项目。

  据恒大相关人士透露,新世界中国与恒大合作的两个项目分别位于广州武汉。但因为双方至今还未披露合作项目的情况,恒大方面与新世界郑氏达成合作的项目及合作细节仍不为外人所知。

  2009年10月,恒大IPO上市路演尚未展开,消息再次传出恒大已获的新世界发展主席郑裕彤的支持。果不其然,10月19日,恒大在香港举行投资推介会,郑裕彤亲自到场“撑腰”,并以“真金白银”认购恒大股票高达1.5亿美元-2亿美元。

  对于郑裕彤的入股,许家印曾表示,郑氏父子在香港和内地房地产业浸淫多年,他们以及其他外资的介入,对恒大企业管理和项目管理的提升都会有帮助。

  在2009年11月5日举行的恒大地产港交所挂牌仪式上,新世界董事总经理郑家纯则称,“这是对恒大是长远投资,看好该公司前景。”

  对于本次郑家纯的高调表态,广州地产专家韩世同表示,并非不可能。韩世同认为,新世界对恒大无论是资金上或是其它方面的支持都非常多。在恒大上市前后,新世界均给予了恒大一定的帮助。

  韩世同认为,新世界与恒大的合作是互补的关系。他表示,新世界作为老牌的香港上市公司,在资金储备、投资经验等方面均有一定的实力,对目前在资金、实力等方面仍有所欠缺的恒大来说,可形成有效的互补。

  此外,韩世同还提到,恒大一直以来以“土储王”著称,新世界看中的可能是其庞大的土地储备。由于目前香港地产商想要在内地土地市场分一杯羹已较过往困难,而新世界要进军国内,需有足够的土地才能打开国内市场,而恒大恰好能满足新世界的需要。

  至于双方未来于哪个城市合作发展,韩世同表示,由于目前新世界主要发展项目仍以广州地区为主,日后或将还在广州。韩世同亦表示,目前陆续有港资在内地二三线城市投资房地产市场,且政府也相继出台相关利好政策,因此,新世界与恒大于内地城市合作也不是不可能。

  如果有新世界中国郑家纯的助力,恒大对于冲击400亿元的销售目标或许将更有信心了。

责任编辑:筱悠

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