当年李经纬的宏愿无法完成。但它却可能会成就时代地产集团总裁岑钊雄的梦想。

　　健力宝大厦可谓时代地产集团的福地。10年来，在健力宝大厦办公的时代地产已经成长为中国房地产企业100强。如今，时代地产集团总裁岑钊雄正踌躇满志。11月27日，健力宝大厦易名为时代地产中心。

　　“大厦落成，股票上市，”无疑是岑钊雄此时心中的宏愿。

　　健力宝大厦变身总部基地

　　10年前，健力宝大厦刚一落成，在广州从事房地产开发仅三年的时代地产就进驻大厦的26层。此后，时代地产稳健发展，目前已经在珠三角地区发展了约30个项目，土地储备达到数百万平方米，并连续两年名列中国房地产企业100强，已经成为中国房地产界的中坚力量。

　　“2006年，时代地产有意收购健力宝大厦，但多次与健力宝公司沟通后没有成功。”岑钊雄透露。2008年，健力宝大厦险被拍卖清偿健力宝集团的债务，最终当年10月成功被时代地产收购，作为时代地产的总部基地。

　　健力宝大厦是广州人心中的地标性建筑，它地处东风路黄金8公里国际商务聚集区核心，周边省市区重要机关部门环绕，金融机构云集，地位显赫。

　　据记者了解，时代地产成功收购原健力宝大厦后，对该大厦进行了系统的升级改造，全面装修翻新了公共设施，改造优化4层地下停车库，提升大厦智能化系统等等。时代地产接手经营健力宝大厦以来，出租率一直保持在9成以上。该大厦先后吸引了美国联合包裹运送公司（UPS）、富士施乐公司、太古资源有限公司、卡夫食品中国有限公司、招商银行、和记黄埔地产有限公司等众多知名企业进驻，已经成为东风路上首屈一指的甲级写字楼。

　　11月27日，刚刚更名的时代地产中心被广州越秀区授予“总部经济发展基地”称号，成为继电信大厦、越秀城市广场、中华国际、天伦大厦后的第5个总部经济发展基地。

　　区域总部经济发展基地是越秀区发展现代服务业的一个重要举措。目前，东风路上已经云集了3000多家现代服务企业，商务功能日趋成熟。建设现代服务业总部基地可强化东风路的华南地区“智力服务带”的优势，进而建成广东第一个行政商务金廊。

　　在此背景下，成为总部基地的时代地产中心对时代地产意义非凡，这一定位契合了政府的发展思路。

　　夯实珠三角根基

　　更为重要的意义是，时代地产中心将是时代地产立足广州，进而拓展珠三角市场，并借此布局全国。

　　虽进入广州市场已有13个年头的时代地产还没有走出珠三角，但并不表明其满足于做一个区域性地产公司。同很多从珠三角扩张到全国的地产商一样，时代地产正努力夯实在珠三角的根基，这是向全国扩张的前奏。

　　在珠三角，时代地产以极具个性化的产品而闻名，其开发过翠逸家园、时代廊桥、时代玫瑰园、时代花生、时代糖果等多个楼盘，产品风格独特、前卫，以“生活艺术家”为核心定位，这使得在很多时候，其项目产品的名气要大过公司的名气。

　　目前，时代地产在售的项目包括广州金沙洲板块的山居十一墅，佛山的时代倾城、依云小镇以及珠海的时代廊桥等。时代地产今年下半年开工和开卖的项目有时代糖果二期、番禺项目、佛山三水项目以及南沙项目等。时代周报记者粗略统计，时代地产今年在珠三角地区共启动了十几个新楼盘。目前，时代地产已经在珠三角地区发展了约30个项目，土地储备达到数百万平方米。

　　此外，时代地产相关人士透露，2010年该公司将在番禺、增城、金沙洲、佛山、珠海等地开发多个大型项目。

　　重启IPO制造声势

　　在全国战略顺利实现后，时代地产重启IPO也变得顺理成章了。

　　而今年，时代地产在土地市场的高歌猛进，大量增加公司的土地储备，都是在为重启IPO做准备。

　　今年8月3日，时代地产击败保利、恒大等地产巨头，经过198轮大战，以楼面地价3270元/平方米及4.9亿元的总价，拍下位于金沙洲里横路地块，制造了南海区的“单价地王”。据悉，由于新地块位于时代糖果的对面，其将成为时代糖果的二期项目。

　　10月份，时代地产接手位于广州海珠区的珠江怡景湾项目，原项目大股东香港金腾实业撤出股份。据了解珠江怡景湾尚有150亩可开发住宅用地，由于该项目与星河湾星怡半岛、珊瑚湾畔处于同一板块，时代地产接手后将重新定位其为“豪宅”项目，规划更改正在进行中。

　　记者了解到，时代地产在香港上市的所有筹备工作在2008年已经完成，但由于金融风暴不得不暂时放缓。今年，在强劲复苏的房地产市场环境下，国内房企掀起了纷纷赴港IPO的热潮。

　　据时代地产相关人士透露，时代地产目前已重启上市计划，上市筹备工作也在有计划地进行中。时代地产表示，“上市肯定是时代地产的必经之路”，但在此之前最重要的是做好业绩，让时代成为一家优秀、让公众期待的公司。

　　据悉，时代地产借助华平投资，在楼市最高峰的2007年顺利融资，虽然遭遇急转而下的楼市行情，上市也被迫延期，但却利用融资进行扩张，在第一轮谋划香港上市之前就在珠三角购得数块优质地块，为此后的发展打下基础。

　　除了勇夺地王、收购项目外，时代地产在重启IPO的关键时刻将健力宝大厦更名，并举行了隆重的更名仪式，更被市场看成是为上市造声势。