上市为赛特带来发展良机

　　巴黎春天的上市命运多舛。成立于1999年的巴黎春天百货主要股东为宝姿时装、英国投资银行3i及花旗集团，而宝姿(国际)集团大股东陈启泰及陈汉杰兄弟是巴黎春天百货实际控制人。巴黎春天在厦门开出第一家百货店后，陆续通过并购整合快速抢占内地高端百货市场。而在2007年7月完成收购北京赛特购物中心项目后，巴黎春天曾计划于当年冲刺上市，但由于全球经济形势逆转，截至2008年9月，巴黎春天百货仍未能如期上市，因此招来花旗集团旗下风险投资基金诉讼追讨3797万美元(约2.96亿港元)欠款。

　　昨日，记者从接近巴黎春天及赛特集团的知情人士处了解到，如果巴黎春天今年顺利完成在港股挂牌上市，由此筹集的大笔资金将为巴黎春天在内地高端百货连锁业的连锁扩展注入强大动力。其中，位于建国门的老牌高端百货赛特购物中心将从巴黎春天的上市中受益匪浅。据知情人透露，巴黎春天估计会重新规划目前赛特品牌在北京市场的格局，一方面改造或重建赛特购物中心及其周边赛特大厦、赛特广场等物业项目，改变赛特购物中心目前仅有1.3万平方米经营面积的现状；另一方面潜心培育位于北皋的赛特奥特莱斯，打造京郊名品折扣新标杆。

　　收购曾致赛特陷入动荡

　　其实，自2007年被财大气粗的巴黎春天收于麾下后，赛特购物中心的发展一直未见起色，而周边王府井商圈和国贸商圈的快速发展更是让赛特的老态尽显。

　　当年7月被巴黎春天百货收购后，赛特购物中心出现了人事动荡。担任赛特购物中心总经理10年之久的池洋于第二年年初投奔金融街购物中心，随之变动的是整个赛特购物中心的中高层管理团队。池洋离职后，赛特购物中心总经理一度陷入频繁更迭，最后，巴黎春天起用曾从赛特跳槽的张岩松接替池洋出任赛特购物中心总经理，赛特的人事动荡才逐渐平息。据了解，张岩松在北京百货业内有一定资历，早年曾是赛特一线员工，而此次回归之前曾任中友百货有限责任公司总经理兼招商部经理。

　　张岩松掌舵后的赛特购物中心一度陷入平静的过渡期。好在凭借丰富的运营经验和稳定的处事风格，在张岩松及其团队的带领下，赛特购物中心在被收购后的第一年并未出现明显的业绩下滑，不过也没有带领这家老牌商场做出太多出彩的经营成绩。

　　建国门商圈将被重新盘活

　　在赛特平稳过渡的时期，毗邻赛特的LG双子座购物中心的经营也陷入门可罗雀的尴尬，主力店晨曦百货开业不久即告夭折；而与赛特一街之隔的贵友大厦依然是多年来的稳健平静。建国门商圈的发展与赛特的过渡进入同一个节拍。

　　与此同时，位于赛特西侧的王府井商圈崛起了百货大楼青春馆、乐天银泰等新兴力量，而东侧国贸商圈的新光天地、华贸购物中心更是快速成长为北京商业的新地标。东西两大商圈的改头换面让以赛特为首的建国门商圈退出东部核心商圈的行列。

　　此次巴黎春天上市融资或将打破赛特两年来的沉寂，赛特购物中心及其周边物业如若实现升级改造，建国门商圈就将重新崛起商业新地标，商圈内的其他商业项目也将随着核心项目的开花结果而被重新盘活。