昨日，珠江新城昔日商业地王折价再买，富力地产以10.1亿元总价击败深圳安联投资有限公司和星河湾拿下这幅位于富力盈信旁边的地块，折合楼面地价11037元/平方米。业内人士认为，富力进一步强化了其在珠江新城写字楼市场的定价权。

　　昨日出让的珠江新城B1-3地块位于珠江新城华夏路东侧，占地面积为7008.46平方米，规划总建筑面积约91503平方米，用地性质为商务金融用地。两年前，该地块在79轮激烈争夺后，以总价10.9亿元被泰华房地产有限公司拿下，折合楼面地价为11912元/平方米，是当年的珠江新城商业地王。但由于土地存在争议，原开发商迟迟没有开发，并最终转让这幅地块。

　　昨日下午，仅经过15分钟34轮争夺，富力地产便以10.1亿元的总价轻松拿下昔日地王，而且总价款还比2007年的那次出让便宜了8000万元。值得注意的是，这次成交的珠江新城商业地价还没有今年出让的同区域住宅地价高，今年6月珠江新城最后一幅住宅用地成交楼面地价超过1.5万元/平方米，而昨日这幅商业地楼面价为11037元/平方米，业内人士认为富力拿下这幅地“很笋”。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江分析指出，商业用地本应比住宅用地贵，但现在珠江新城却出现倒挂现象，原因是珠江新城发展还不够成熟，总部经济的发展前景还不够明朗，而金融危机影响犹在，投资商业地产何时能收回成本难以确定。

　　中原地产项目部总经理黄韬的看法更加谨慎，他认为开发商未像此前疯狂争地，更多顾虑在于广州写字楼市场明年即将迎来新项目大面积竣工的井喷年。据悉，目前珠江新城内在建的优质写字楼项目多达27个，涉及写字楼面积约222万平方米。在如此大规模的供应下，开发商的销售和出租压力都将比较大。