在混乱之中，建外SOHO每年5000万物业费的巨大利益逐渐浮出水面。一些既不认可当前物业公司，又不赞成潘石屹草率接管物业的维权业主认为，必须通过司法途径查清前任业委会和物业可能存在的腐败， 建外SOHO才能真正度过危机。

　　进展

　　潘石屹交200万元电费

　　同时向业主发出公开信

　　建外SOHO“停电门”的矛盾各方又进行了新一轮的角力。昨天，几名“挺潘”业主领袖前往电力公司，用潘石屹应急缴费平台的资金缴纳了200万的欠费。几乎同时，被应急缴费平台“架空”的物业公司也反戈一击，一封封律师函陆续发放到欠费业主手中。按照律师函的警告，即便业主把物业费交给潘石屹，仍难免会被送上法庭。

　　在建外SOHO社区日渐分裂的形势下，各方势力争夺的利益到底是什么？纷繁的矛盾下又有哪些不为人知的内幕？用一名维权业主的话来说，不彻底清算“旧账”恐怕解决不了新问题。

　　-潘石屹自掏腰包垫付电款

　　昨天上午，在一群媒体记者的簇拥下，倡议潘石屹主持危局的业主领袖张明伟等人，以及建外SOHO的副总裁许洋等人一道，来到北京电力公司华威营业所，用支票付款的方式缴纳了建外SOHO所欠的200万元电费。加上此前宾至物业交纳的220万欠费，建外SOHO小区的欠账单只剩下了218万。

　　SOHO中国首次公布了潘石屹应急缴费平台设立近一周以来的财务情况，与此前的报道有些出入，在昨天的财报里，截至2009年11月24日，共有64名业主向应急保障账户缴纳物业费共计3001834元，其中潘石屹缴纳费用2068647.08元。也就是说，账户中的大头200余万是潘石屹自己垫付的。

　　随后，潘石屹在此后发布的公开信中说:“今天我们按给供电局的书面承诺和对政府保稳定的承诺，向供电部门交付了第一笔钱。这笔款中，有广大业主交来的物业费，有我本人的物业费，也有我为小区垫付的费用，兑现了对政府和供电部门的承诺，小区的用电保住了。”

　　对于建外SOHO东区目前的物业公司——宾至国际物业，潘石屹很严厉地指出，目前政府已经对其进行调查，相信很快就会有结果公布。“目前宾至国际如果再向业主收取物业费应属于非法所得，按法律是要被政府部门没收并罚款的，我们要相信政府和法律会成为我们强大的依靠，让小区恢复安宁和谐。”

　　-潘石屹有意另组物业公司

　　昨天潘石屹将另组物业公司的设想也得到了其公司内部人员的证实，按照该设想，只要建外SOHO东区的物业服务发生瘫痪，或者得到社区居民的首肯，潘石屹随时可以将建外SOHO西区港铁物业的1000余人马“借兵”东区。而西区港铁物业据传与潘的妻子张欣女士关系甚笃。

　　-宾至国际指摘潘石屹“客大欺店”

　　被应急缴费平台“架空”的宾至国际物业公司也不甘示弱，在一封封杀气腾腾的律师函中，宾至国际警告小区欠费的业主：您未依照公约履行缴费义务是严重的违约行为，同时您也侵害了宾至公司及建外SOHO东区其他产权人的权益。如果您在11月30日前不能向宾至公司交清您所拖欠的费用，宾至公司将通过法律途径向您追讨欠费。届时，您可能承担额外发生的违约金、诉讼费、律师费等。

　　宾至国际的新闻发言人贾先生表示，宾至公司不会承认潘石屹所建立的账户，业主通过其他途径缴费是无效的。目前宾至国际已经启动了对十余名业主的诉讼程序。同时，宾至在昨天上午还发函朝阳区建外街道办事处，希望办事处取消对潘石屹建立应急缴费平台的授权。

　　“潘石屹在小区里有800多平方米的住房，另外小区内1000多个车位中400多个车位也归潘的公司所有，物业提供了服务，但潘一直没有交费。如果让潘总掌控的物业来接管，恐怕就更不用交费了。”贾先生指摘潘石屹“客大欺店”。

　　疑点

　　一年物业费5000万

　　巨大利润下监管缺位

　　记者从物业、业主等处获得的信息显示，SOHO每年物业费高达5000余万元。今日建外SOHO之乱，看似源自去年10月的物业纠纷，其根源实际上是每年5000万物业费的利益之争。记者经调查发现了一些与建外SOHO物业纠纷公开说法“貌合神离”的疑点，贯穿起来，更能看清今天“停电门”的来龙去脉。

　　-疑点1

　　业委会解聘老物业

　　是行使职权还是躲避审查？

　　今天建外SOHO的停电门，的确源自去年发生的物业纠纷。按照媒体目前最普遍的说法，去年10月，前任业委会在审计赛特物业时发现1700万元去向不明，随即将赛特物业解聘，后聘宾至物业入驻小区，遭到小区居民和赛特物业抵制。

　　赛特物业总公司负责人刘永忠称，看似业委会解聘物业是行使职权，但有很大嫌疑是二者合谋躲避审计。根据赛特总公司的内部财务文件显示，赛特物业项目部管理建外的几年中，为业委会人员支出了大笔费用，大到装修业委会办公室，小到为业委会委员购买高档手机、速通卡等等。每年业委会对物业的财务审计也在京郊的度假村进行，从来没有发现问题。直到2008年10月，赛特总公司要对建外SOHO项目部进行审计，仅仅3天后，突然发生了业委会解散老物业聘用新物业的事件。