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经历股东易主 美东百货欲再战广州王府井
LinkMall.Cn 2009-11-26 广州日报  林晓丽 评论

  联街网讯:曾经一度搁置的美东百货项目重新运作起来,预计明年广州亚运会前正式开业,将与隔路相望的广州王府井百货争夺中产消费群。

  美东百货原由广州世品国际商业管理公司(下称“广州世品国际”)与浙江东洲集团合资组建,但随着东洲集团出现资金问题,公司董事长何炜东举家逃往新西兰后,美东百货项目因此搁浅。目前,CBN记者了解到,东洲集团已将“建和商业大厦”转手杭州外海集团,后者涉足房地产、旅游、传媒、教育等板块,前身是国有企业杭州外海商贸有限公司。

  美东百货项目是继摩登、新光之后,广州最受关注的三大新兴民营百货之一。其对面就是广州王府井百货

  广州美东百货股份有限公司董事总经理谢仕平昨日表示,目前,美东百货由广州世品国际和杭州外海集团合资7亿元组建重新投入运作,双方联手打造的位于广州农林下路原“建和商业大厦”裙楼面积达3.5万平方米,将于2010年10月正式开业。

  谢仕平在广州商圈有广泛的人脉,他曾先后担任过广百股份总经理和正佳广场总经理,之后自己创业成立广州世品国际商业管理公司并担任董事长。

  广州王府井去年销售额达到7亿多元,“目前这一路段大型商场仅广州王府井一家,客流量容易被附近的天河城中华广场等商圈分流,我们的加入,有利把农林下路商圈蛋糕做大。我们单层面积与广州王府井差不多,但在商品定位上有意错开,王府井风格偏向经典,而我们更注重时尚,不做奢侈品,也不走低档,主要消费群锁定中产阶段家庭和高端白领。”谢仕平说,尽管目前百货业态并非十分景气,但中产消费市场的前景是可观的,他所看重的是中长线的投资回报。
  (第一财经日报 李溯婉)

  广州百货业明后年现开店潮 定位雷同招商不顺利

  在亚运经济的推动下,广州明后年将现开店潮。

  定位日韩式百货的美东百货将于明年10月开业,聚集多家一线品牌的太古汇也宣称亚运前开业,而万菱汇、西城都荟、万达广场、骐丽广场等大型商场都将陆续开业。

  定位雷同招商不顺利

  但在开店潮持续涌现的背后,记者了解到,随着这两年商业物业增多,而且定位雷同,目前部分商家的招商并没有进展得很顺利,值得行业关注和反思。

  有业内人士指出,除了很多品牌商对进新场比较谨慎挑剔外,目前国内的真实消费需求被高估也是原因之一。

  世品国际公司董事长谢仕平分析认为,这种情况下,商场选址要更为慎重,而且市场定位一定要有特色,要更精准。

  “按照目前的情况,商场的培育期会更长,商家要有心理准备。不过,国内的市场潜力还是很大,所以现在做商场更要看中长线,要守得住。”谢仕平表示。

责任编辑:筱悠

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