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万通将操盘成都两大商业地产项目
LinkMall.Cn 2009-11-24 成都商报   评论条
　　联街网讯：11月19日，万通地产发布公告，宣布将交大万通的股权转让给交大房产，同时将万通地产与交大房产共同投资的万通时尚有限公司，通过股权收购的形式，变成万通地产的全资子公司。而回顾去年1月，冯仑旗下的万通地产，通过增资交大旗下一公司的方式，控股交大万通置业，曲线入蜀，在原有地产项目基础上，先后拍卖两块城市核心区域的商业地块。如今这一公告的发布，事实上宣布了交大万通成为交大房产自己的独资子公司，而冯仑领导的万通地产将在成都以万通的名义另立门户。一时间，坊间流传交大万通分手，万通地产在成都另立门户。

　　万通公告：万通时尚在成都另立门户

　　万通地产公告中称，万通地产董事会同意北京万通地产股份有限公司以接近1.4亿元的交易对价将所持有的成都交大万通置业有限公司51%的股权转让给成都交大房产开发有限责任公司。这样万通地产就以136,125,291.86元的交易对价将所持有的成都交大万通置业有限公司51%的股权转让给交大房产。此次股权转让，万通公司可获得转让收入1.36亿元现金，有利于公司有效实施产品策略，提升盈利能力。

　　同时，万通地产出资7千万元收购成都交大房产开发有限责任公司所持有的成都万通时尚有限公司49%的股权。据悉，成都万通时尚是今年10月12日才成立的，股权结构为：万通地产持股51%，交大房产持股49%。

　　据记者了解，成都万通时尚公司旗下拥有金牛区金府路5号地块和青羊区红墙巷地块的建设用地使用权，其中，金府路5号地块出让面积18,915.54平方米，青羊区红墙巷地块出让面积6,668.43平方米，用途均为城镇混合住宅。这两块地是2007年交大房产旗下的美通置业竞得（美通置业即是交大万通的合作平台，后更名为交大万通）。万通公告表示，本次股权收购完成后，万通将获得红墙巷及金府路两个地块的开发权，这两个地块地理位置优越，具有良好的市场前景，未来将给公司带来稳定的利润回报。

　　交大回应：不排除在住宅开发方面继续合作

　　众多周知，万通地产和交大房产的领军人物分别是冯仑和孟刚，两个人都是中城联盟的发起人，相知多年，应该排除两家合作出现龃龉的可能，而且在交大万通的合作平台上，基本上以交大房产原有团队为主。为何这样两家相知多年，合作不过一年多的公司会分手？

　　有业内人士认为，两家合作一年多后，交大房产回购交大万通股权，万通房产买下万通时尚的股权，更像是一个周密详细的计划，两家各取所需，并且各得所需。对此，交大房产相关负责人接受记者采访时表示，两家的合作在成都十分顺利，之所以万通时尚在成都独立运作项目，是因为万通时尚旗下两块地的商业体量都超过50%，而万通地产是做商业地产起家的，对于商业地产更加擅长，交大房产的强项是科技住宅的开发，基于这样的优势分工，万通时尚的两个商业地块项目将由万通地产独立操作。同时，交大万通旗下香洲半岛、格外、绿岭等项目依然以交大万通的名义开发，并且两家不排除在住宅地块的进一步合作。至于万通方面，由于冯仑目前在美国，记者没有采访到他的说法。

责任编辑：筱悠
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