昨日，四川商业联合会会长冉立春告诉记者，按照商场的常规租赁协议，一般是在不可预测的情况，如自然灾害破坏等，卖场可以要求解除租赁协议。此外，遇到地震等情况，商场可要求减租。比如去年，成都很多卖场就向业主提出减租。至于因经营不善提出关张，如果在卖场“亏损很大”的情况下，也会给业主带来收益风险。所以即使“房客”违约，业主往往也只有咬牙接受。

　　冉立春认为，西武百货地处成都繁华的春熙路商圈黄金口岸，经营不善本质上是前几年商业物业“被动型”发展所致。几年前，很多房产商盖楼并不是为零售行业量身打造，一般是修好后再招商，让商场适应物业。就像成都西武百货，也许它的业态并不适合这种物业。但当时成都市中心商业资源非常有限，许多品牌都着急抢口岸，“就好比有些年轻人为了结婚而闪婚，婚后才发现不合适。”他说，这是房地产模型创新下的一种非正常模式。

　　而近年该现象有所缓解。目前，一些新项目在动工前，开发商就已经联系好了卖场进行“量身打造”，“希望零售业不愉快的‘闪婚’能少些，川内的零售业能朝着更良性的方向发展。”冉立春如是说。