嘉盛中心此前由嘉沃投资、稳妥资本日本投资公司以及美国中国地产共同投资,SOHO中国董事长潘石屹昨天对北京晨报记者透露:“目前外资抛售写字楼的现象很多,但我们最后还是看地段定项目。”
潘石屹认为,目前中国楼市呈现出国内地产企业进场,而外资退场的现象。SOHO嘉盛中心的收购成本已达到26600元/平方米,潘石屹说:“目前东三环招拍挂后的地价估计都超过2万元/平方米,因此我只是每平方米花26000元就能买到一个现成的项目,不贵。只要能赚钱就可以进场。”
记者获悉,地处三环内的北京嘉盛中心虽紧邻三里屯,但自去年建成投入使用以来出租率一直徘徊在30%上下。潘石屹“把脉”认为,目前租金在5.5至6元/平方米也不贵,完全能在维持这个租金水平的基础上实现90%的预租率。“办法很简单,就是放开目前跨国公司进驻的门槛,国内有实力的公司也很多,就是租不到好地段的办公场所。”
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