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松原100万M2城市综合体航母起航倒计时
LinkMall.Cn 2009-11-13 东亚经贸新闻  严薇 评论条
　

　　对话理仕集团

　　金钻商圈 商业王道 缔造城市“金”核心

　　松原市金钻百货项目说明会结束后本报记者专访到理仕集团董事金钻百货总经理王卫祖。他从商业地产的核心价值角度出发，剖析了“金钻商圈”城市新核心的价值；指出理仕集团开发的松原首个商业综合体项目，将成为松原乃至吉林省商业地产的价值高地。

　　《东亚经贸新闻》记者（以下简称记者）：目前国内地产大鳄“龙湖地产”、“万达地产”在拿地之初纷纷表示非商业地产不做的言论。那么，“理仕集团”开发金钻商圈是否是在“赶时髦”？地产圈里又有这样的形容：住宅地产项目是小学生做的，商业地产则是大学生才能做的作品。那么，“理仕集团”凭什么将“金钻商圈”打造成松原市，乃至吉林省都十分稀缺的现代城市综合体？

　　金钻百货总经理王卫祖：（以下简称王卫祖）：“理仕集团”是理性的。集团开发的金钻商圈是经过十几年开发房地产和商业项目的经验积累后发展的必然，它目前已经完全具备了开发商业地产的能力。

　　创建于1998年的理仕商业地产投资（集团），涉及商业、零售业、住宅及商业地产开发，餐饮业及电子等多个领域。经过十多年房地产市场的搏击和历练，在成功开发建设松原“金伦花园小区”一、二期以及“飞宇世纪商城”等项目的基础上，完成了集团综合资源的整合，已经规模性进入商业地产的开发建设和经营。目前，理仕集团完全有这个能力，实现现代城市综合体的开发、建设和运营！

　　记者：对于松原这样的二三线城市毕竟与北京、上海等一线城市不同。在这样的城市开发先进商业模式——现代“城市综合体”会不会是一种冒险？

　　王卫祖：金钻商圈及商圈中的主力百货店——金钻百货的开发是理仕集团结合松原地区发展实际情况，为松原市乃至吉林省二、三线发展中城市打造现代城市综合体项目的探索和实践，它不是冒险而是历史的必然选择。金钻商圈将成为城市的新地标；成为区域经济迅速发展的重要推动力量；成为松原经济发展的核心竞争力！

　　根据2009年“城市竞争蓝皮书”报告，松原市的综合竞争能力已经名列全省第二位，进入到吉林省经济规模发展的第一方阵。它是连接吉、黑、辽西部地区及内蒙古自治区的重要交通枢纽、物流枢纽……这些都为松原市成为三省西部物流商贸中心奠定了坚实的基础。而这个贸易中心亟待金钻商圈这样的优势商业地产项目出现。

　　记者：金钻百货作为金钻商圈的核心项目，距金钻广场商业步行街30米；距大润发超市50米，距国际家居广场500米；周边1.5公里范围有索菲特五星级酒店和诸多中高档住宅新区。在这样的核心区域，其在产品的开发和经营过程中有哪些特别的设想和对更先进的商业理念的运用？

　　王卫祖：金钻百货的唯一性，不仅局限在地段和商圈内的唯一性，更重要的是它昭示了产品的不可替代性。首先，金钻百货的建筑设计由台湾著名设计大师张文明先生亲自执掌，以巴洛克风格为主调，达到了对经典、精致的独特风格的追求。其次，金钻百货地下一层，地面6层总面积6万平方米。室内配置37部电梯、扶梯和观光梯，集聚52个业种，500多个知名品牌，20万种商品和服务，集休闲、美食、娱乐、文化、购物于一体，一站式消费，成就了松原市中高端大体量商业购物、休闲场所的唯一。

　　最重要的一点是，理仕集团经过深思熟虑，经营理念不同于以往的商业模式。它大胆采用订单地产的方式进行开发。即商业经营规划在先，主力业态招商在前，基本建设在后，一是保证了开发的商业项目有后续的经营者，二是保证了各主力业态量体裁衣的硬件规划的专业要求。不会造成投资失败。事实上，也正是这种一呼百应的订单模式，使金钻商圈有着号召力极强的主力店优势。大润发、红星美凯龙、世邦魏理仕等世界级商业大品牌的加盟正说明了这一做法的成功。业态丰富的主力店强势支撑，加之客户群共享、功能协调、相互补充等优势，也使金钻百货能够在短时间内迅速“成市”迅速“旺市”！

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责任编辑：筱悠
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