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上海金陵：踩准未来产业发展节拍
LinkMall.Cn 2009-11-06 证券时报  蒋晔 评论条
　　联街网讯：上海金陵今日发布公告表示，昨日召开的2009年第二次临时股东大会审议通过了公司重大资产置换的议案。此举表明，公司主业将由电子制造业转型为商业地产。

　　上海金陵董事长蒋耀表示，控股股东仪电集团的计划是把公司打造成不动产业务开发与经营的平台，在适当的时机将逐步向公司注入成熟的商办用途的土地和房产等不动产，目前进行的只是第一步工作，因为限于时间和机遇，不可能一下子完成所有的整合。“上海未来的发展方向是以服务经济为主，这主要靠硬件和软件，硬件就是商业地产，这是载体，上海金陵走上这个行业等于是踩准了上海未来产业发展的脉博”，他进一步表示。对于此次从上市公司置换出的7家公司，他说，仪电集团之所以把这个包袱接过去，还是为了把这块资产做好，但是这需要很大的投入，依靠上海金陵目前的实力，不具备这样的条件。

　　据了解，此次上海金陵拟将其所持有的7家公司股权与仪电集团所持有的怡科公司100%的股权进行资产置换。拟置出的7家公司2008年归属于母公司的净利润合计-2175.31万元，是公司近年来主营业务亏损的主要源头。拟置入的资产怡科公司1984.02万元现金和怡甸大厦，其中，怡甸大厦近三年经营状况稳定，租金收入逐年上升，将为公司带来稳定的现金流入。根据怡甸大厦模拟利润表数据，2009年1-9月已实现租赁收入1010.31万元，怡科公司盈利预测报告预计2009年10-12月、2010年该公司的租赁收入将分别为345.44万元、1510.67万元，分别实现净利润111.52万元、602.05万元。

　　上海金陵表示，本次交易后，由于7家公司的主业收入的剥离，公司营业收入将出现较大程度的下降，但将其置出后有利于减少上市公司的经营亏损。与此同时，拟置入的怡科公司拥有位于上海市核心商业区的成熟商办房地产，怡科稳定的租金收入将为上海金陵带来稳定的现金流。因此本次交易后，上市公司的盈利能力将得到提升，主业亏损的局面将得以转变。盈利状况好转将加速公司的下一步发展，强化商办房地产开发与经营。

责任编辑：筱悠
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