花旗锁定龙湖地产

　　11月2日，在龙湖地产开始路演的同一天，厦门三大开发商之一的禹洲地产正式在香港联合交易所主板挂牌。禹洲上市首日即“破发”报收于2.68港元，较招股价2.7港元低0.74%。而同样来自厦门的明发集团更是宣布延迟上市，并决定降价逾三成重新发售……先行者出师不利为内地房企香港上市蒙上了一层阴影。

　　就在内地房企香港上市连连遇冷的同时，开始路演的龙湖却频频传出好消息，一扫多只内房股招股不利的阴霾。昨日，一投行人士继续向本报记者报料称，众多投资机构热捧龙湖地产，路演第一天，单笔欲认购资金过亿美元的机构达10家。一投行人士分析，此次龙湖路演，甚至可能出现罕见的10亿美金的单笔认购。

　　路演首日连开10场推荐会

　　上述投行人士向记者透露，龙湖地产路演首日，前后共召开10场投资者推介会，均受热捧。按照6.06港元至7.1港元的定价，发行10亿股计算，龙湖地产融资额在约60亿港元至71亿港元之间。而在路演第一天，龙湖已锁定数倍于最高融资额的认购资金。该人士透露，欲认购的机构均为国际知名投资机构，施罗德一家的计划认购资金为2.5亿美金，花旗个人银行的计划认购资金达8亿美金，且均无价格限制。

　　该人士透露，在路演第一天，计划认购资金过亿美元的机构就达到了10家。按照目前的发展趋势，此次龙湖路演，甚至可能出现罕见的10亿美金的单笔认购资金。

　　对于上述数据，记者向龙湖求证。龙湖地产高层继续保持沉默，不作任何评价。

　　有望成内地房企龙头股

　　据了解，近段时间，内地房企排队香港上市，出现了价格战，如禹洲地产已按招股价范围的下限定价，11月2日开盘价更是低至2.45港元，较招股价低9.3%。事实上，禹洲地产破发已非首例，如上月率先挂牌的华南城、恒盛地产等均“出师不利”。华南城首日上市收盘价为1.62港元，较招股价2.1港元有高达22.9%的跌幅；恒盛地产首日上市当天收于3.76港元，较招股价4.4港元下跌14.5%……

　　上述投行人士分析称，从路演颇为活跃的情形看，龙湖地产将摆脱内地房企香港上市不利的阴影，有望按照上限价格来发行。龙湖地产或成今年赴港上市房企的龙头股。

　　“龙湖地产受机构投资者青睐与其较高的土地储备和健康的财务结构有关。龙湖地产目前拥有约1900万平方米土地储备，其中约13%位于北京、上海核心地段。龙湖地产上市后，总资产负债将降至50%多，大幅低于内房股平均水平。并将成为继SOHO中国之后，第二家净现金(现金大于负债)的上市房企。”