百大集团于2009年10月27日参加杭州60号地块项目的挂牌竞买，60号地块最终由百大集团子公司浙江百大置业有限公司与绿城房地产集团有限公司联合竞拍获得，并共同设立项目公司进行后续的投资开发，获得该地块的价格为26.5亿元。

　　“在百货业务已交银泰百货管理，旅游服务和租赁业发展空间有限的情况下，如何选择新的战略发展方向是公司管理层面临的最大挑战。通过60号地块项目开发，公司选择商业地产作为新的业务方向。公司有商业管理的经验，又可借助绿城的地产开发实力，我们看好公司在商业地产方面的发展前景。” 银河证券分析师陈雷如此评价百大集团的这一投资。

　　2008年，百大集团与银泰百货签订《委托管理协议》，将杭州百货大楼等百货资产委托银泰百货管理，管理期限20年。业界看来，在吃到了杭州百货大楼这块肥肉之后，银泰系才逐渐退出百大集团的控股权争夺。

　　实际上，在此次斥巨资发力地产之前，百大集团的一些行为已经显露其要大力发展地产业务的迹象。8月初，公司董事会同意设立浙江百大置业有限公司，同时聘任应政为百大集团副总经理。资料显示，应政有丰富的地产公司管理经验。他曾任杭州海华房地产开发有限公司副总经理，浙江金基置业有限公司总经理。

　　“大股东层面虽然有很多优质资产，但由于种种原因，真正能够顺利注入的资产却不多，所以，在资金充裕、发展遭遇瓶颈的情况下，公司才选择自己发展地产业务。”一位知情人士分析称，西子系长期与绿城集团有合作，这次大手笔投资如若进展顺利，今后几年应该会给百大集团带来较高回报，考虑绿城集团在浙江当地的实力，该人士认为百大集团投资该项目的风险并不大。