继10月28日、29日分别斥资38亿元、41亿元在佛山、重庆斩获“地王”后,10月30日下午在沈阳再次出手,以35亿元的高价将著名烂尾楼“荷兰村”地块收入囊中。创下了沈阳土地交易历史上成交金额最高、土地面积最大的历史纪录。
对于中海地产突然的大手笔拿地,明天地产业务总监贾玉鹏认为,首先是中海地产有足够的现金流。中海发展一直很稳健,销售很好,在2008年万科降价之前就率先降价,很好地回笼了资金。而且在今年上半年的财务报表中,中海的利润超过了20%,成为行业上市公司中最好的。
“此外,中海地产目前也有着迫切的拿地扩展需求。中海的地块大部分是在2005年-2007年之间拿的,目前土地储备量不大。”贾玉鹏表示,中海是以产品取胜,开发的都是中高档楼盘,所以高价的“地王”也能够通过精细的产品而转移成本。
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