目前土地储备全国第一的开发商恒大地产赴港上市路演于10月19日启动。恒大确定的发售股份比例从之前预计的15%下调至10%，招股价也折让至3-4港元。随着路演的顺利进行，恒大上市已经铁板钉钉，恒大地产董事局主席许家印夫妇身家将超过400亿元，成为内地首富悬念已经不大。多位香港富豪撑场

　　路演当天，多位香港富豪到场为恒大撑场，现身上市推介会的富豪包括新世界发展主席郑裕彤、华人置业主席刘銮雄、英皇老板杨受成以及长江实业执行董事叶德铨等。郑裕彤、刘銮雄各斥资五千万美元作为恒大上市的基础投资者。有消息指，香港首富李嘉诚也可能将出资一亿美元认购恒大新股。

　　记者获悉，恒大在正式招股前就已获得近5亿美元认购，其国际配售部分超额认购两倍以上。恒大地产承销团队包括美林、高盛、中银国际以及瑞信，中银国际愿意承销价值四亿美元的新股。

　　据香港媒体报道，在推介会上，许家印对投资者说：“恒大上市为不同的人带来不同的心情，没有下单(认购股份)的人感到后悔，下单少的人感到遗憾，下单多的人有成就感，至于恒大原有股东就感到痛心，因为把股份卖得便宜。”

　　发售比例下调致募资额缩水据了解，恒大共发售15.11亿股，占其总股本的10%，较传闻的15%有缩减。招股价定在每股3-4港元之间，集资额为45亿—60亿港元间，也较传闻的78亿-117亿港元缩水。据悉，恒大缩减募资规模已取得港交所的豁免。

　　据消息人士分析，恒大决定惜售股份的主要因素是不缺钱：截至9月30日，恒大今年合约销售额为231亿元，实收款项157亿元，目前持有现金总额100亿元，并有74亿元的待收款，资金压力不大。

　　另据港媒透露，恒大这次发行的15亿股股份中，其中仅9亿股为新股，其余6.11亿股则为旧股，出售旧股的主要是恒大的境外机构股东。按照发售9亿新股计算，恒大地产公司本身最多只能募到36亿港元。

　　降低招股价激发投资者热情从招股书看，许家印持有恒大56.36%的股权，其夫人持有11.19%的股权。按最高融资额计算，许家印身家将达到340亿港元，其夫人身家将达67亿港元，夫妻合计将达407亿港元，超过今年胡润榜“首富”王传福的350亿元；按最低融资额计算，许家印夫妇的身家为306亿港元，不及前地产首富杨惠妍家族的310亿元，但可排入富豪榜前十。

　　恒大降低招股价对于投资者而言不啻为利好。原因在于近期挂牌的内地地产股华南城、恒盛上市即“破发”，港股分析人士表示，股价的折让提供给投资者更多的升值空间，对恒大上市的走势会有利好。