10月22日，恒大地产正式招股。近期频频增持长实的李嘉诚也出手认购恒大地产，共斥资1亿美元（约7.8亿港元）。

　　华人首富的增持无疑给市场带来几分提振，但著名经济学家谢国忠在接受《华夏时报》的采访时却表示，地产行业泡沫太多，受美国股市的影响，恒指行情的新高也许在不久的将来出现，但后劲不强。

　　首富看好地产股

　　李嘉诚近期频频出手尤其引人关注。

　　10月15日，李嘉诚再增持和记黄埔 142.9万股，每股平均价54.395港元，涉资7773万港元。增持完毕后，李嘉诚持股量升至51.42％。同日，李嘉诚以每股平均价100.292港元，增持长江实业9.7万股，涉资近973万港元，增持完毕后，持股量为40.5％。

　　实际上，从今年9月至今，李嘉诚已连续12次增持长实，本次是其中涉资规模最小的一次。

　　对于李嘉诚的大笔增持，国泰君安港股分析师姚峣表示：“和记黄埔主营3G业务，此前业绩一直亏损，李嘉诚出于对明年3G业务营业收入扭亏为盈的预期判断增持长江实业及和记黄埔。另外，长江实业的主营业务地产业绩表现不俗，尤其是香港地区豪宅成交量一直处于上升趋势，使得李嘉诚对长江实业大为看好。”

　　不仅增持自家股份，对于10月22日正式招股的恒大地产，李嘉诚也是大笔出手1亿美元认购。

　　9月末以来，香港市场上出现规模不小的新股破发潮，其中包括多只近期积极赴港IPO的地产公司，华南城及恒盛地产均在上市首日即跌破发行价。为了确保上市成功，恒大地产将融资额从此前的100亿元缩减到56亿元左右。收缩了融资规模后，恒大地产新股在国际配售部分获得了众多的富豪追捧，并获得了超额认购。业内人士透露，除李嘉诚之外，包括杨受成在内的不少香港富豪都加入恒大的富豪认购团。

　　“对于新股，估值是关键，赶赴IPO的新股资质分化比较大。我认为由于香港市场房产供应量有限，所以对于整个房地产市场仍是看好。”姚峣表示。

　　行情或已见顶

　　恒指近期频频创出反弹新高，华人首富李嘉诚的增持无疑又给市场添加几分信心。但是，对于当下这波红火行情的持续性，已有不少人表示担心。

　　对于步步攀升的楼价，苏格兰皇家银行(RBS)亚太区地产研究部主管吴嘉俊表示：“在市场资金流动性强劲下，高价豪宅有市场，但这不等同于整体香港市民的购买力及购买意愿达到这个水平。”RBS已将地产行业的评级下调至中性，认为实体市场可能依然火爆，但由于降温措施的风险和针对2010年的审慎指引，股价有可能进一步下跌。

　　“地产股已经很高，供应量也大，香港市场泡沫过剩，就如1999年、2000年网络行业。”谢国忠在接受《华夏时报》记者采访时表示，近期赴港IPO新股屡屡破发说明地产股已经很难卖出，基金经理也不再看好。多是通过削减融资规模，或者是内部人士认购才撑起IPO场面。

　　对于恒指连创新高，东海证券认为这有可能是港股见顶的迹象。

　　东海证券表示，每当股市快要见顶时，一般会出现股指连创新高，而且个股创新高的数目也会猛然增多，这正是目前香港股市慢慢出现的迹象。因此，不建议投资者加重仓位。

　　谢国忠坚持认为，香港股市本轮反弹没有经济面向好的支持，现阶段恒指主要受美国股市的影响。他判断：“美国股市行情将在这个月见顶，并且半年左右难以回暖。恒指现阶段虽然没有见顶迹象，但受美股影响，新高或在不久的将来，不过比现在的点位不会高出很多。”