突破国际品牌进入瓶颈
   
　　近年来，随着四川北路房地产新一轮开发，大量商务楼宇开工建设，逐渐出现了新旧建筑形态极不协调的状况。2007年底，在对四川北路中小存量商铺调研的基础上，虹口区经委决定从挖掘具有历史文化底蕴、有效传承海派文化的建筑着手，探索以改造陈旧的历史建筑为突破口，筑巢引凤，引进国际品牌专卖店的路子，并选择极具代表意义的四川北路1578号建筑为试点楼盘。
   
　　据介绍，1578号建筑位于四川北路中段，具有百余年历史。在未被改造前，该建筑的砖木结构遭虫蛀腐烂，已难以承受自身载重，被同济大学鉴定为危房。该建筑设施差，无供水，私接电、煤气，火灾消防隐患一触即发。在该建筑内集聚了洗脚、美容、卖假货的等10多家小店，绝大多数商户经营着非名牌、无牌、盗牌商品，导致消费者投诉多，社会形象差，一年的税收微乎其微，仅2000余元。
   
　　为此，虹口区政府结合迎世博对沿街商业建筑外立面的改造，采取政府投入一部分，市场运作一部分的方式，对1578号建筑进行了脱胎换骨的改造，其中仅蛛网状电线入地改造，购置、埋设电缆一项就花费300多万元。1578号建筑原来脏、乱、差的问题得到彻底整治。1578号建筑历时2年的整体改造，遵循整旧如旧原则，兼顾使用性和艺术性，保留了其中欧美红砖建筑风格，创造性地添加了钟塔式建筑元素，形成了古典与现代相结合的建筑风格。
   
　　1578号建筑的成功改造，吸引了多个国际品牌商争先入驻，最终花落H&M。其意义在于突破了国际时尚大牌长期以来进入四川北路的瓶颈，实现了消费者、企业、政府三方共赢，有力提升了四川北路商业街的品牌档次。

　　酒节为引进大牌作铺垫
   
　　据了解，四川北路目前的商业面积达45万平方米，今明两年将新增近10万平方米，达到54万平方米；到2015年商业面积可望达到76万平方米。目前，四川北路的社会消费品零售总额约占全区零售总额的40％。近年来，四川北路每年调整置换的商业网点达30多家，年品牌置换率达到35％左右。
   
　　 虹口区委、区政府高度关注四川北路发展，拟将四川北路打造成一条时尚现代、品牌集聚度高、商旅文相结合的特色商业街。针对四川北路品牌招商进度加快的趋势，虹口区正在努力为四川北路发展创造更好的政府服务环境。近期，专门设立了“四川北路商业街功能业态发展专项资金”，总额3000万元，主要用于对四川北路商业街重点项目、重点知名企业和品牌等优秀业态入驻的扶持，商业街功能建设及环境优化，吸引集聚高级经营管理人才。
   
　　据介绍，上海酒节已经连续在四川北路公园举办了五届，众多知名的国际一线品牌洋酒及国内的一流品牌酒品在历届上海酒节上频频亮相。不少国际服饰品牌商看到国内外一流酒品品牌青睐四川北路，看到了四川北路的消费能级在不断提高，因此，上海酒节也为四川北路引进国际服饰大牌作出了重要铺垫。

　　顶级品牌专卖店陆续入驻
   
　　据介绍，坐落于改造一新的1578号历史建筑内的H&M品牌专卖店系本市北区的旗舰店，专卖店建筑面积达2300多平方米，商场分布于整个建筑的一至四层，是H&M专卖店中楼层最多的店铺。
   
　　据业内人士分析，H&M为代表的国际知名品牌专卖店定位于时尚年轻群体，具有较大的市场认同度和较强的辐射效应，H&M旗舰店入驻四川北路，将进一步提升四川北路的品牌招商层次。据悉，近期即将入驻的国际品牌还有ZARA、C&A、SEPHORA等。
   
　　此外，记者日前在四川北路东宝兴路口的嘉杰国际广场看到，ZARA品牌专卖店等一批国内外著名连锁品牌项目目前还在装修中，嘉杰国际广场铺面被巨幅广告围起，装修工人正在紧张施工。该项目相关人士向记者介绍，嘉杰国际广场商业面积达2.6万平方米，广场定位为“品质、时尚”，将引入国际上全新的“Fashion Mall”的商业理念。据悉，ZARA、迪士尼儿童等品牌专卖店已正式签约或宣布进驻，目前还有多个品牌正在洽谈中，广场预计将于明年春节前开业。