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皇庭地产借壳深国商 “茂业系”或失之交臂
LinkMall.Cn 2009-10-21 21世纪经济报道  晓晴 评论

  截至2009年6月30日,百利亚太持有深国商3026万股,占13.7%,列第一大股东;而对手方“茂业系”共持有1357万A股及1654万B股,合计约3012万股,二者仅相差14万股。

  为避免被“茂业系”收购,深国商先后启动了两次反收购行动:一次是董事会提出在公司章程中增加“毒丸计划”的反收购条款,但因违反相关法规而被叫停;一次是试图通过限制董事会改组来狙击敌意收购,但在股东大会上遭遇第二大股东深圳特发集团(持股10.76%)的弃权而未能成功。

  有市场人士认为,深国商股权争夺激烈的原因与深国商旗下位于深圳CBD核心位置的晶岛购物中心有关。

  晶岛项目由融发公司100%控股,而融发公司此前是由深国商、马来西亚和昌父子以6∶4控股。其中,合昌父子的40%股权已于今年4月转让给了国学大师南怀谨之子南国熙发起并管理的投资基金——Asia Vest Capital Limited(AVCI)。

  宏源证券分析师张新红在其调研简报中曾提到,晶岛购物中心位于深圳市福田区核心商圈,周边居民住宅价格已经达到3万元/平米。对于公司的晶岛项目,按照周边可比物业的市场价格保守以4.5万元/平米计算,晶岛购物中心的资产价值为58.5亿元,按照公司持有子公司融发投资股权60%比例计算,公司拥有的晶岛购物中心资产价值为35.1亿元,除掉公司目前负债总额9.8亿元,剩余净资产价值为25.3亿元,已大大超过公司的总市值。

  不过,对“茂业系”而言,就算最终不能入主深国商,其在二级市场上的投资也已赚得盆满钵满。当初2008年举牌时,深国商的股价才3元至4元,成本较低,如今深国商股价已涨至9元多,股价差不多翻了两番。

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责任编辑:筱悠

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