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烟台振华租赁经营济南人民商场 打造高端商场
投诉—爆料—内幕—线索—传闻
LinkMall.Cn 2009-10-15 生活日报  王富晓 评论

  联街网讯:济南人民商场10月2日重新亮相之后,商场的主体部分“振华商厦”的名字异常醒目。

  人民商场将走向何方?本报记者赴烟台采访了振华集团董事长刘耀华,并采访了人民商场董事长郭连海,两家企业的“一把手”披露了两家联姻的前前后后。

  关系:振华是人民商场大“债主”

  在重装开业的人民商场,记者注意到,其外墙已经由原来的玻璃换成了大理石,风格与停业前的人民商场大不相同。在外墙显著位置,挂着两个大大的“振华商厦”字样的招牌,而“济南人民商场”字样则被挂在了楼顶。走进商场,很多人的第一感觉是内部变化非常明显,不仅装修风格更明快、时尚,进场经营的品牌也几乎换了个遍,总体感觉,新的人民商场有着很浓的“振华”气息,而且明显上了一个档次。

  在开业前期的广告和开业当天的宣传上,“振华集团济南人民商场”的字样随处可见,那么,两家到底是什么关系呢?对此,无论是振华集团董事长刘耀华,还是人民商场董事长郭连海都表示,振华集团目前与人民商场之间没有股权关系,前者只是后者的最大债权人。刘耀华对此的解释是,他们先后收购了人民商场原债权人6亿元的债权——工商银行3.2亿元、中国信达资产管理公司2.8亿元。

  此次联姻,人民商场的装修改造费用就是振华方面出的,总额达6000万元。

  但两位负责人都表示,目前振华只是租赁经营人民商场,人民商场以租赁费向振华“还债”,租期20年。同时,人民商场在招商过程中将利用振华的品牌和规模优势。

  定位:传统百货转向时尚百货

  重装开业后的人民商场到底啥样呢?郭连海介绍说,以前的人民商场建筑面积在4万平方米左右,营业面积为2万平方米,装修后的新商场建筑面积7万多平方米,营业面积4万多平方米,比原来大了一倍还多。“国庆节期间开业的是1到5楼,二期工程6到7楼(主要是餐饮、娱乐、美容),预计春节前开业。”人民商场董事长郭连海透露,新的人民商场建成后,还特意新建了一个5层的停车楼,可以同时满足300多辆私家车的停车要求。

  在不少人的心目中,人民商场过去的品牌一直以中档为主,新的商场开业后,这一情况将大大改观。“新开业的人民商场品牌方面是南北方服饰并重,各占半壁江山;原来是中端商品占主流,现在是高端商品占主流,原来受大众青睐的中端品牌继续保留,不过大部分品牌都是重新引进的,目前已经有500多个品牌入驻商场。”人民商场有关负责人介绍说,济南原来没有的一些品牌,此次都入驻振华集团济南人民商场,很多品牌建立了在济南的旗舰店,把人民商场当作进入济南的桥头堡。

  在定位上,振华集团董事长刘耀华把人民商场称为“高端店”,“前三五年档次可能不是很高,但之后就很难说了”。他直言,此前他们甚至还与LV等奢侈品牌进行谈判,期望能够吸引世界顶级奢侈品牌的进驻。

  名字:人民商场有可能会更名

  大观园商场在租赁给长春欧亚集团后,将更名为欧亚大观园商场。济南人已经很熟悉的人民商场,会不会也更名?

  此前,刘耀华曾表示,考虑到员工、顾客等因素,可能暂时不会更名。郭连海则表示,“以后有可能会改名”、“不反对改名”。从 10月2日的情况看,新的人民商场虽然保留有振华和济南人民商场两个招牌,但人民商场被逐渐弱化的可能性很大。

  此外记者还获悉,新的人民商场对主要人员几乎没有调整,仍由人民商场原来的团队经营管理。

  未来:振华还要开一家大商

  振华这个出身胶东的零售业巨头,几年前低调得甚至有些可怕,几乎从任何媒体上都难以找到他们的影子。但如今,他们却开始放眼全省,潍坊、淄博、济南……四面出击,几乎同时布局,刘耀华颇为骄傲地说:“即使我再收购十个企业,也绝对没问题。”

  据了解,济南人民商场除了在济南拥有两家门店外,还在临沂、聊城拥有两家百货分店。这两家百货分店在当地的零售市场,具有举足轻重的作用。拿下一个人民商场,一下就切入了济南、临沂、聊城三地。这对于任何商家来说,都可能是一笔回报巨大的投资。

  此前一直“潜伏”在烟威地区的振华,已把进军全省作为战略目标,作为省会城市的济南,显然将成为重点。

  刘耀华和郭连海都曾透露,人民商场只是振华进军济南的开始,振华已基本确定要在解放桥附近再建设一家大型商场,面积在11万平方米左右。

责任编辑:筱悠

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