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新世界中国拟把广州东塔注入星美重组?
LinkMall.Cn 2009-10-13 观点地产  武瑾莹 评论

  联街网讯:10月12日,ST星美发布最新公告称,关于中国工商银行股份有限公司重庆枳城支行诉ST星美借款保证合同纠纷一案,ST星美接到重庆市第三中级人民法院送达的《民事裁定书》,裁定如下:“驳回中国工商银行股份有限公司重庆枳城支行的起诉。”

  这似乎没有影响星美的重组进程。

  重组开始

  此前一天,ST星美发布公告表示,该公司股票自2009年10月12日09:30起停牌,筹划重大资产重组。

  ST星美表示,于10月9日接到控股股东上海鑫以实业有限公司和潜在重组方丰盛地产控股有限公司的意向函,拟对其进行重大资产重组。

  公告指出,2009年11月10日前将会披露符合要求的重大资产重组预案或报告书,逾期未能披露重大资产重组预案或报告书的,ST星美公司股票将于2009年11月10日恢复交易,并自公司股票复牌之日起三个月内不再筹划重大资产重组事项。

  资料显示,2008年4月新世界发展将持有丰盛地产的100%股权转让给杜惠恺控制的龙金公司。2009年6月,杜惠恺又通过旗下的新丰福贸易有限公司收购了上海鑫以实业,杜惠恺先生成为ST星美的实际控制人。此番鑫以实业、丰盛地产再度联手筹划ST星美的重大资产重组,有专业人士猜测,这将是新世界中国再度寻求A股上市的先兆。

  这与9月底新世界中国的年报发布会上郑家纯表示“会继续寻求A股上市”的言论相一致。

  虽然郑家纯表示新世界原计划借壳星美以失败告终,但事实上,2009年6月,新世界中国地产董事局副主席、新世界实际控制人郑裕彤的女婿杜惠恺就已经成为了星美的实际控制人。而11日晚的公告,或可看做新世界中国控股星美后正式进行资产整合重组的第一步。

  东塔猜想

  作为新世界集团的下属子公司,新世界中国负责的是新世界在内地大部分的住宅项目。但可惜的是,因金融危机影响,新世界中国此前的业绩并不理想。

  在星美开始重组的同时,一个和新世界中国颇有关系的重要项目也在进行:广州珠江新城的地标项目“东塔”。

  9月28日,东塔项目正式动工,项目计划于2016年竣工并投入使用,设计规划高度为530米,建成后将成为华南地区第一高楼。而这与去年周大福拿下东塔项目刚好相隔一年时间。

  2008年9月12日上午,周大福力压越秀城建地产、保利地产、华人置业和凯德置地,以10.6亿元的地价顺利夺得东塔项目。

  众所周知的是,周大福以珠宝起家,而且只有北京一个项目的开发经验。当时,有广州业内人士认为,之所以用周大福而不是新世界中国,主要是因为新世界中国是上市公司,规章制度和手续流程都会比较繁琐,而周大福只是郑氏的私人企业,相对更加迅速、方便。

  在周大福拿下东塔后,分析人士预测,东塔最后可能还是会转到新世界中国。

  然而直到今年东塔开工,仍然由周大福掌握了东塔的所有权。据中原地产广州总经理黄韬表示,目前并未听说东塔已经转到新世界中国。但他同时也表示,东塔的确很大可能会转让给新世界中国,这只是时间的问题。

  更加深入的联想与猜测是:如果东塔转让给了新世界中国,那么最终是否会注入星美?若属实,星美重组后的盈利表示及市场反应值得期待。

责任编辑:筱悠

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