龙湖22.8亿拿地

　　第一宗开拍的地块是江北区大石坝组团B分区B3-2、B3-4号宗地，地块面积约224378平方米、起拍价格为88041万元。该地块位于江北区石马河街道石子山，近邻北环立交及金科十年城楼盘。这块地块引来了龙湖旗下的嘉逊地产、金科、保利、骏树置业五家开发商。

　　虽然此地块紧挨着金科的十年楼盘，但在举牌过程中，金科的表现并没有预想中的积极，共举了3次牌后就选择了放弃。随后华宇地产也频频举牌，但是在该地叫价上15亿时，华宇也“黯然退下”。场上剩下龙湖在继续举牌，在与包括保利在内的其他四家开发商的争夺后，龙湖子公司重庆嘉逊地产公司最终以22.8亿成交了该地块，地价增幅约为159%。不仅成为当天地价最高的地块，也成为重庆今年溢价最高的地块。

　　现场的业内人士在接受观点地产新媒体采访时称，2007年8月10日，龙湖就曾以总价30.25亿拿下了当时重庆地王“后工地块”。

　　此次龙湖在竞拍现场表现坚决，作为一级开发的骏树置业也本想得到该地块的，但遇到龙湖这个劲敌，不得不中途退出竞拍。按照成交价算，该地块的楼面价达2424元/平方米，地面单价677万元/亩。

　　保利豪揽三地块

　　在接下来开拍的第二宗地——江北区大石坝组团E分区E22-2/02号宗地，保利却显得志在必得。

　　江北区大石坝组团E分区E22-2/02号宗地位于江北区石马河玉带山，紧邻玉带山转盘，出让面积约212亩，该地块地理位置优越，周边区域成熟。

　　"在这块竞拍过程中，保利的举牌几乎是不加思索的，只要有人举牌，保利必跟。"上述现场人士称，这次保利的竞争对手主要是上海的绿地和中冶。到竞拍后期的时候，主要是国企之间的对峙，中冶一直紧追着保利不放。

　　"不过，在最后建发集团旗下的控股公司康德房地产公司给了保利很大压力，保利不得不再加价1亿才拿到该地块。最终该地块成交价为16亿元，溢价9.6亿元，增幅为152.9%；地面单价753万元/亩，楼面地价2690元/平方米。"

　　随后，保利“乘胜追击”，在接下来的九龙坡黄家码头地块出让中，保利再次发力，以5.9亿元吞下该地块，溢价24188万元，增幅约为69.5%。地面单价达820万/亩，楼面地价达到2733元。该楼面地价创下来重庆今年最高的记录。

　　接着，大渡口双山片区仅29833平方米的小地块经过49轮的激烈竞价后，也被保利以1.96亿元收入囊中。

　　因此，此次保利共用了23.86亿元取得这三块国有土地使用权。

　　重庆一名业内人士感概地说，保利这次拿地无疑显示了国企的雄厚实力，现在的资金那么丰厚，不拿地又该做什么呢？

　　今年以来，各地的土地市场上，保利的身影随处可见。在6月份，保利以38.1亿豪揽重庆的鸿恩寺地块，造就了重庆的09年的第一块地王，轰动一时。而在9月17日，保利又在上海创造了单价地王，保利拿下的上海小陆家嘴黄金地段的黄浦江中心段E18单元1-8地块，楼面价33826元/平方米，总价为30.05亿元。

　　同时，保利还在杭州、长春、佛山、天津等地扩大土储，截至目前为止，保利今年在土储上花费有近两百亿元。

　　而据重庆国土部门的信息，接下来的重庆土地市场将还将出让一幅重要地块：体育公园地块。就目前的信息来看，该地块要比这次拍卖的地块条件优越。“届时必然会吸引国内各地的开放商，以保利目前的拿地情况来看，即有可能再次参与”，重庆有业内人士猜测。