联街网讯：广州出现首家即将“易主”的新建五星级酒店，记者昨日获悉，广州威斯汀酒店业主方已经与海航酒店控股集团(下简称海航酒店)达成初步协议，海航酒店将以11.02亿元的价格收购广州威斯汀酒店及天誉大厦部分物业。

　　记者昨天从广州威斯汀酒店了解到，该酒店的经营一直都非常好，这两天竟出现了“爆房”，而且跟市内同类型酒店相比，该酒店的营业收入能高出60%左右。威斯汀“易手”可能并非酒店自身经营的原因，而是“业主方”的资金出现了紧张。

　　早在今年4月份，关于威斯汀酒店挂牌待售的小道消息就在业内流传甚广，一直到近日，才最终得以确认。

　　据了解，广州威斯汀酒店是广州最早一批新建的五星级酒店之一，坐落在中信广场旁的核心商业区。业主方是天誉置业，管理方是喜达屋酒店管理集团。

　　有关资料显示，广州天誉威斯汀酒店的面积为6.5万平方米，即便按照1.7万元/平方米计算，单单酒店的价值就达11.05亿元，如果加上天誉大厦尚未售出的部分物业，天誉置业此次出售的物业价值估计将达到20亿元以上(戴德梁行曾给出24亿元的估值)。这意味着海航酒店捡了个大便宜。估计天誉置业“倒手”威斯汀的利润将有数亿元。

　　天誉置业资金情况

　　天誉置业遭遇的最大一笔巨额亏损是，由于其未能在2009年3月31日之前获得洲头咀项目的业权契据及发展许可证，票据持有人有权要求提早赎回7500万美元及相关累计利息1.85亿港元。

　　由雷曼兄弟安排的SkyHonest2200万港元贷款到期仍未归还。