联街网讯:东百集团的扩张意愿早已被投资者所了解,但东百集团对外扩张的第一站落在福建省内则使人有些意外。
根据东百集团近日公告,公司与福建省三信集团(莆田)商业运营有限公司签订了一份《合作意向协议》,约定由公司部分承租并托管三信公司开发的莆田三信·金鼎广场商业项目。
东百集团证券部一位工作人员告诉记者:“这次合作只是意向性的,具体的合作方案仍在谈判中,但根据计划是要在春节之前进场营业。具体的合作方案应该会比较快敲定。”
中信证券分析师赵雪芹认为:“莆田项目表明东百集团正式走出福州,省内跨区域扩张开始。
由于合同细节内容仍在进一步洽谈中,项目具体盈利情况暂无法预计。但从项目整体规划和所处位置来看,前景较好,短期盈利可能性较大。”
据了解,莆田项目总建筑面积超过13万平方米,由3栋30层塔楼、5层裙楼及3层地下室组成,其中商业建筑面积7万平方米左右。
目前,该项目已引入沃尔玛超市和顶级影院,配套设施良好,为百货业务的发展提供了条件。
实际上,东百集团扩张意愿最典型的体现是在几个月前。
6月底,东百集团公布拟以竞拍方式收购石家庄东方城市广场有限公司项目。2008年,东方城市广场营业收入约为7.9亿元,净利润约为3611.79万元。
东百集团的此次跨省扩张被人们寄予了相当大的期待。今年8月底,公司决定以1.29亿元的价格出让持有的福州丰富房地产有限公司35%股权,当时就有不少分析指出,东百集团此举旨在为石家庄的收购筹集资金。
东北证券分析师罗旷怡也表示,此次出让标的资产并非优质资产,交易后可有效缓解公司目前的资金紧张状况,且公司主业也将更加清晰,资金将主要用于竞拍东方城市广场等相关事项。
上述东百集团工作人员告诉记者:“东方城市广场项目和莆田项目并没有什么矛盾。”
当记者问道东百集团的下一步扩张计划时,这位工作人员表示:“这涉及到保密问题,只有等到有明确结果时才会公开相关事项。”
由于石家庄项目至今还没有最后结果,所以莆田项目反而变成了公司版图扩张的首站。
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