8月21日，中新地产以10.98亿港元的价格将旗下分别位于北京和天津的两个项目转手给东方银座。8月11日，中新地产以10.31亿人民币出售通州自由小镇项目。6月25日，中新地产宣布将其持有的天津市亿嘉合置业的40％的权益出售给五矿置业，此次出售后中新地产在该项目的权益下降至30％。通过该次出售，中新地产从中套现3.6亿元人民币。6月18日，中新地产将其持有的在线投资40％的权益以总计4.5亿港元的代价出售，而在线投资的主要业务则为拥有开发哈尔滨某项目开发权，此项交易，中新地产亏损2亿元；

　　有统计数据显示，6月至今，中新地产累计抛售5个项目，回笼金额共计38.45亿元。

　　此前已有媒体报道，中新地产欲转让的位于北京、天津等5个城市地块，转让金额共计约173.5亿元。如此看来，中新地产转让土地或并未结束。

　　近日，有消息称，中新地产正在与上海城开密切接触，准备再次“忍痛割爱”。该消息已得到中新方面的公开确认，但表示，转让的可能不是上市公司股权，而只是一两个项目公司，或公司的某一个部分。

　双重考验

　　今年6月12日，中新地产经历低价赎回总额8.65亿元的可转换股债券暂度“生死劫”后，资金链并未松绑，仍有本金总额为5216万元的债券尚未赎回，7月份再次经受4亿美元债券利息偿还压力。

　　一位知情人士指出，目前，中新地产或有超过30亿元人民币的短期银行借款和应付贷款。虽然过去三个月出售多个项目的股权可在一定程度上缓解其资金压力，但其土地储备的减少仍将影响其产生现金流的能力，从而影响其发债融资或借贷融资的空间。加之截至目前，其股票依然停牌，中新地产融资变得越发困难。

　　对此，陈宁在接受本记者采访时也透露，目前，中新地产仅有西安、天津及成都公园大道二期的住宅项目正在销售，其他城市的项目基本已都是收尾阶段。

　　虽然陈宁向记者强调，即便是出让了部分项目，但“土地储备依然充足，保证这两年的开发没问题”。而对于将于明年到期的第二笔可转债问题，陈宁表示：“近期销售形势比较好，回款比较多，债券方面不存在问题。”

　　一个现实的问题则在于，当中新地产为了避免破产而拼命兜售旗下项目之时，现有土地储备是否会是下一个被兜售的目标？

　　根据7月份的中报披露，到4月30日，中新地产现金及银行结存约为26.18亿港元，资产净值约为90.72亿港元，借贷净额为65.78亿港元，按净借贷总额除以股东资本83.16亿港元计算，中新地产净借贷对股东资本比率已高达79.1％。

　　然而，除了资金重压之外，公司面前的另一“致命伤”是公司策略及组织架构的变数。

　　8月24日，中新地产发布公告称，原董事会主席郦松校辞任主席及执行董事职务，现任执行董事刘义接任。分析人士称，中新地产已将大部分资产出售，在建项目继续投入资金的可能性不大，郦松校辞职很有可能是为退出公司做准备。

　　此前，已有包括副总裁、董秘等在内的4位高管在中新地产停牌期间先后离职。

　　而被问及集中转让项目和多名高管离职之后，公司未来的战略会否有变时，陈宁的回答是，“我只了解销售这边的情况，几个高管也是分处各地、各负其责，忙得好几个月没有见面讨论过这些问题了，没有统一说法。”

　　陈宁向记者透露，今年上半年，中新地产实现销售约40个亿，预计全年销售将超过80个亿。