商业地产

　　万达集团在长起航

　　众所周知，万达集团在长春已经有一个商业地产项目了，它在万达的战略中居于一个什么样的地位呢？面对笔者的疑问，王总很谦虚的道出了它的意义以及不足。

　　“事实上，我们在长春也做过一个商业地产项目，就是现在重庆路的万达广场，但是那个项目只是我们万达集团商业地产的一个起点。为什么这么说呢？因为当时万达集团也是刚刚开始做商业地产，我们自己也不太懂，万达集团把商业地产的第一项目放在了长春，这说明万达集团对长春是非常重视的，也希望把长春变成我们商业地产的发源地，变成万达集团的发源地，变成城市规划的引领者。长春是万达集团商业地产的试验田发源地，所以说我们对长春这个城市是很有感情的。”

　　“但是我们的第一代产品，也就是重庆路万达广场，建完之后有很多不成功的地方，不是很完善。因为当时商业地产大家都在探索的过程中，万达也是刚刚起步。刚建完的时候我们发现重庆路万达广场的规划是有缺陷的，第一，那么大的面积就只建了四层楼，周边的楼盘都比它高，这是规划本身的缺陷；第二，它逛起来让人感觉不太方便特别乱，因为当时我们对流线型设计和对商业地产的理解没那么深刻，那时的想法还只是想用一个沃尔玛店带一些小店。另外，重庆路万达广场的商铺当初都是出售的，不像现在都是由万达集团自己持有，采用出租的形式。但是重庆路万达广场对万达来说是有重要意义的，它是万达集团在商业地产领域的一个试验田，也是我们在长春做的第一个商业项目。其实从本意上来讲，我们希望它能够成为长春商业地产的领头羊，虽然这个目标现在看完成的还不错，但是要说绝对的领先还没有形成。卓展，甚至于欧亚商都的名气都要比我们万达广场的大，但是这肯定不是我们的出发点，不是我们的想法。”

　　臻品力作

　　引消费理念新革命

　　重庆路万达广场在长就已经取得了不凡的成就，那么作为万达王者归来的钜献之作，第三代城市综合体的红旗街万达广场又会给长春带来哪些新的改变呢？是否还会达到当初引发长春地产革命那样的效果？

　　“我们的产品一定要远远的超过卓展和欧亚商都。它们还停留在只是卖东西的概念，而我们则已经过渡到体验式消费的概念，这是非常先进的消费理念。万达集团通过这些年的经验总结，打造出的第三代城市综合体，室内的步行街等业态已经非常的丰富了，远远是卓展和欧亚商都所不能比拟的。我们有影院、有KTV、有百货、也有超市，而且我们还有很多精品店。”王总用简单的话语道出了真谛。

　　“什么是体验式消费理念？打个比方，过去动物园都是把动物关笼子里面，我们去看动物，现在不同了，是我们自己在笼子里，动物在外面走。这就是一个根本性的革命，就是说不是你去看动物了，是动物看你了。体验式消费就是这样的转变，过去你去商场是带着目的去的，是要去买东西，以后你到万达广场，不是这个概念，你可以什么都不想，今天我就是去万达广场，是去休闲而不是去买东西。但是你到了这个地方你会发现东西会卖给你，为什么？因为这的东西好啊。电影好看，看看电影，咖啡好喝，喝杯咖啡，或者我饿了去超市买点吃的，星期六星期天就是这么度过的，这种理念和逛欧亚逛卓展是不一样的。就是说让你的消费不在是有目的性的，这里不只是一个消费场所，还是一个让你能够得到享受的地方。就像你去三亚度假，去香格里拉喝咖啡，会有一种享受甚至高贵的感觉，将来到万达广场，就会有这样的感觉。这是一种高层次的人文的享受，这个概念和买东西的感觉是不一样的，红旗街万达广场就是要带来这样一场消费理念的革命。”王总的言语给笔者和同行的同事带来了诸多期待。

　　王者归来