在上市一年多的时间里，除早前注入中华汇的5个总建筑面积42.432万平方米的项目外，瑞安建业又陆续将多个黄金地段项目注入中华汇。截至今年3月底，中华汇共拥有项目11个，分布于北京、成都、重庆、广州、青岛及沈阳6个城市。

　　今年6月，瑞安建业私有化中华汇进入收官。获该要约有效接纳共涉1.59亿股中华汇股份,占中华汇已发行股本56.51%及与该要约有关的中华汇已发行股本98.94%，连同瑞安建业原持有的中华汇股份,瑞安建业拥有及已接获该要约的有效接纳共涉及2.79亿股中华汇股份,合共占中华汇已发行股本99.4%。

　　对于私有化的“动机”，瑞安建业告诉本报，中华汇上市以来，股份的流通量相对偏低，因此原意要进入资本市场集资以拓展中华汇的业务，难以再为其提供具吸引力的集资途径。其次，中华汇的股价长期偏软，相对每股资产净值有大幅折让，未能反映其中、长期之真正价值。因此，瑞安建业认为提出收购可释放中华汇的实际价值，以高于当时市价提出收购，让中华汇股东可以将投资变现。

　　换言之，在罗康瑞的资本运作中，中华汇已基本完成使命，同时也已不具备更多资本功能，在其所在资本市场低谷时私有化，无疑是首选。

　　在今后整个公司的运作层面，瑞安建业方面则表示，私有化中华汇，也将产生积极影响。