说其悄悄，是因为与其他房地产企业闹得轰轰烈烈沸沸扬扬、吸引众多媒体及业内人士关注眼球的筹备上市相比，南国置业的上市之旅可谓称得上是这里的黎明——静悄悄。

　　上市之前不见预告：进行上市筹备、辅导，以及递交上市申请，都未见诸媒体。证监会过会通过之后，也仅仅是周末的时候在地方媒体以及一些专业财经媒体的角落上刊出了一则小小的、简单得不能再简单的消息。没有详细介绍，没有专业分析，也没有相关新闻。上网搜索，也仅仅只能查询到几条与首发获得通过的新闻。大家都没有准备，所以在得知相关消息时都很错愕。

　　但低调与简单宣传，并不能减少这一事件对业界的影响和震撼。

　　因为，这意味着武汉将新增一家上市公司，武汉房地产行业也将新增一家上市房企。这也是6月份国内IPO重启后，首家上市的地产公司。而自7月30日武汉光迅科技通过证监会上市最后审核，宣告整个湖北省近两年的“上市荒”被打破，仅仅几天之后，南国置业的过会通过，不仅延续了汉派企业上市势头，而且将湖北企业上市推向一个小高潮。

　　在国内股市重启IPO之后，证监会为房企上市设立种种限制、房企上市纷纷遇阻。在这一背景下，南国置业在众多排队等待上市房企中率先突围而出、拔得头筹，显示了企业非凡的实力，尤其难能可贵。

　　这一成绩，也远远超过了成渝、河南等中部省份，对于一直被成渝、河南等地房企盖过风头的武汉房企大大出了口恶气。南国置业为武汉房地产行业带来了一个巨大的惊喜，也大大为发展日渐滞后、全国影响逐渐降低武汉房地产业，鼓舞了一把人心、提振了一番士气。意义之大，堪称壮举。

　　然而，低调和相对神秘的上市历程，使得坊间产生了很多传闻，如：南国置业成功上市原因无它，盖因其相关关系资源雄厚。平心而论，无论土地储备、项目数量、开工面积、销售回款，无论就哪一个流行的评价房地产企业的指标来讲，就算是在武汉，南国置业都算不上出色和优质。但恰恰是这样一个企业能够突围而出、成功上市，不由得人们产生一些猜测和联想。

　　仔细看看南国置业的发展历程，就会看出它的率先上市，是有充分理由的。

　　南国置业的前身为武汉南湖花园置业有限公司，创立于1998年，2003年更名为武汉南国置业有限公司。除创办人之外，多数高管为02-04年间进入南国置业。管理层的证券金融背景深厚，管理层技术力量雄厚，并且长时间稳定运行，一方面成为企业顺利发展的保障，一方面也说明企业的现代化管理和企业文化塑造取得了成功。有理由认为，能凝聚这样的管理层，上市的目标应该在这时就已经确立了。而此时，武汉房地产行业的发展还处于相对粗放的阶段。

　　建立了现代化企业管理制度，形成了良好激励和认同的企业文化，再加上高素质的管理层，足以让一家企业在市场竞争中立于不败之地。

　　2007年9月，南国有限采取整体变更方式设立武汉南国置业股份有限公司。股改的推进和顺利完成，说明南国置业已经明确上市的目标、并开始实施了。此时，楼市已经走出一轮紧缩宏观调控的压抑，步入繁荣甚至疯狂的发展境地。应该说，这一时期的楼市繁荣，加速了南国置业的上市进程。

　　但是，即使在此时，众多房企仍然是短视的。南国置业远大和超越性的目标，在此时的楼市仍然显得鹤立鸡群。有了远大目标，南国置业并没有像一般企业那样忘乎所以、不知如何是好，而是坚定地推进既有目标。

　　而南国置业上市的关键之一——商业地产公司的定位，也应该是此时确立的。南国置业的商业地产项目，多数为2007-2008购入的。经历了2007年楼市的火爆，有条件扩大住宅投资，南国却没有选择扩充住宅投资，而是选择商业地产投资；经历了2008年楼市的低迷，南国仍然没有停止投资，而是趁机吸纳优质商业地产项目。而与住宅开发企业相比，商业地产企业显然更受证监会青睐。这些为后来南国置业的成功上市奠定了良好的主营业务基础。

　　进入2008年，南国置业如一般开发企业一样，遭遇楼市寒冬。现在回想起来，为了加速已有住宅项目的销售回款，南国采取了一些有争议的销售手段，但都很好的控制了。除了应对盈利上的考验，南国置业也相对成功地通过了司法纠纷的考验。

　　到了2009年，面对证监会封杀以拿地为目的的上市，南国置业选择将募集资金投向既有项目投资及研发中心业务发展，既彰显了企业长远发展的决心，又巧妙的规避证监会的相关禁令。

　　远大的目标，高素质的管理层，恰当的企业业务定位，稳定的企业运行，数年默默准备，高水平的上市准备及禁令规避，适逢重启IPO之后证监会加速新股发行节奏，再加上良好的人脉资源，南国置业成功上市就是意料之外、情理之中的事情了。

　　与动辄百亿的上市募集资金规模相比，南国置业区区3.8亿元募集资金规模自然是小巫见大巫。但南国置业就在众多房地产大鳄之前演绎了一把什么叫做“船小好调头”。而且，迈入了上市公司的门槛，摆脱了信贷调控等等宏观调控限制，并获得了众多政策和机构支持，谁敢再小看南国置业的发展前途？

　　一家并非最出彩的企业，却得以首发上市成功。对于武汉房地产企业而言，南国置业上市无疑是具有标本意义的。虽然其中要积累很多、准备很多，并非一蹴而就，但是，起码也向我们证明了，只要目光长远、运作得当，看似遥远的上市也不是那么难。