百万以内产权小商铺

　　即将启动的凤凰城中心广场位于凤凰城凤妍苑，是商住一体化设计的综合性商业中心。苑区裙楼底层为商铺，二楼以上部分为小高层洋房。8月底即将推出的商铺便是其中的部分铺位。据悉，该批商铺为单层商铺，面积集中在35－79㎡，大部分总价在百万以内，首付只需20万元左右，购入门槛低。

　　项目负责人介绍，凤妍苑位于凤凰城最核心位置，也是凤凰城的“中心苑区”，毗邻交通中心，是业主活动的中心区域。凤妍苑的底层裙楼在开发时已规划为大型商业配套，与现有交通中心商铺、东门商业街、凤馨苑商业街等商业配套相辉映，形成“众星拱月”之势，既以“门户”的优势吸引城外消费人群，又以“核心”位置汇聚全城人气，自然是“钱”途无量。

　　高人气汇聚财气

　　由于凤凰城成功运营7年，常住业主超过4万人，使得该批商铺先天上便具备了人气优势。

　　商铺所在的凤妍苑则规划有3000多套洋房。上半年热销一时的“城央360°”便位于凤妍苑内，至今已热销1000多套。首批洋房合同收楼的日期为2010年底，一年后便有近1000多户业主陆续入住，成为商铺直接的消费人群。该批洋房业主大部分为来自广州天河、黄埔等区域的白领精英，消费水平高，对各类高消费场所需求大。

　　项目负责人介绍，凤妍苑今年底仍有充足货量供应市场，随着业主收楼入住，苑区将在一两年内迅速成熟，此时投资商铺将是大有可为。

　　大城翘首以待的商业中心

　　凤凰城中心广场不同于凤凰城以往任何商业街的商铺，是作为凤凰城唯一的综合性商业中心进行规划建设的，规模及档次都将较以往的商业街更为宏大、完善，备受业主的期待与关注。而快速成熟更加是凤凰城内商业配套的特点之一，以凤馨苑美寓商业街为例，商业街百余套商铺一个小时售罄，收铺一个月内各类经营行业基本进驻并开业。参照过往商铺发展状况，凤妍苑商铺广场商铺一两年内便可基本成熟，短时期内便可收租，坐享升值。