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联街网讯：在悦达地产总部办公室，一位气质优雅而又充满着亲和力的女性，着一袭红色丝质长裙面对记者侃侃而谈，作为悦达地产的董事、副总裁，高宝君因为从新西兰十几年的地产开发而后转战曹家渡商业开发的传奇经历而名声远扬，在曹家渡的开发理念中，她坚持优质地段开发的理念，要把项目做到最好从而将这个区域调动起来。而曹家渡自悦达地产进入后的7年来已沿着她的设想逐步走向类似于“东京六本木”的体验式超巨商业中心，这一切都令高总欣喜不已。
在整个曹家渡7年商圈复兴过程中，悦达地产扮演了重要角色。从曹家渡商圈改造开始启动，悦达地产便一直在这里深耕。自成功注资路易凯旋宫后，悦达地产转而专注开发商业地产，从具有国际水准商务平台的悦达国际大厦、06年开业的年轻家庭式购物广场-芳汇广场，到今年5月刚揭幕的地标性广场悦达889， 高宝君见证了悦达地产在曹家渡7年发展，也见证了曹家渡商业格局的巨大变化。
【缘何选择进军曹家渡？】
悦达地产抢滩新曹家渡 商圈应势升级
曹家渡位于静安、普陀、长宁3区交界处, 是沪西交通枢纽和商业中心之一，素有“沪西小上海”之称。7年前，该区域达安花园、上海知音、蓝朝部落等高档住宅小区的先后建成，使区域房价一路飙升。而当时曹家渡的商业发展还尚未成熟，悦达当时正是看中了区域价值与未来发展潜力开始抢滩新曹家渡区域并进行了宏伟的商业版图规划。
高总在接受记者采访中谈到，相比历史上上海著名的五角地带，如徐家汇，它有着良好的地理、交通优势，商业汇聚能力很强，在老上海的商业史上也都有着举足轻重的地位。随着上海现代商业的崛起，当SHOPPINGMALL这一商业形态在国际上兴起时，徐家汇率先以百货业为龙头，在上个世纪90年代初跃身成为上海百货业中心；而曹家渡同样具备这样的条件，与其他五角地带不同的是，曹家渡素有“沪西小上海”之称，处于静安、普陀、长宁三区交汇处，能吸纳三个区域的消费人群，商业聚集能力更加强大，同时，从地理位置来看，曹家渡距离上海顶级消费中心梅恒泰地区仅1.2公里，是得天独厚的商业副中心地带，世界个性化品牌更易进驻。
正是看准了曹家渡潜在的巨大优势，高总与悦达地产团队先后收购并成功打造了悦达国际大厦、芳汇广场与在建中的悦达889。并首次提出了LIFESTYLE商业模式概念，这一全新的国际商业概念所倡导的享受生活、体验消费等理念更加符合现代人的生活方式，已经被看作是E时代的商业典范，悦达地产抓住了这一历史契机，并对整个曹家渡区域进行整体规划与改造，后发优势将使其所在曹家渡商业更加符合国际商业发展最新潮流。
【理念：三区联动激活“新曹家渡商圈”】
悦达巨资欲变曹家渡为“东京六本木”
高宝君认为，位于三区交汇处的新曹家渡商圈需要静安区、普陀区、长宁区三区共同来联动打造。目前，悦达地产已投入巨资从规划设计到商圈配套设施，对新曹家渡进行整体改造，未来欲将曹家渡改造成为为上海的“六本木”。
东京的六本木新城位于东京港区六本木六丁目，是目前日本最高水平的城区改建项目。它由许多独立的建筑构成，内有森大厦、森美术馆、东京君悦酒店、购物中心、高级公寓、六本木新城TOHO影城等设施等众多文化娱乐设施，被称为“城中城”、“立体城”、“艺术城”， 如今已被东京本地人视为新世纪的新都市概念建筑体。
同样位于相似地理位置的上海曹家渡目前由三区政府牵头、悦达地产投入巨资，将被改造成具有国际化水准的“东京六本木”。由于新曹家渡在商业上又受到静安寺、中山公园、长寿路三大商圈辐射影响，本身已成为上海重点发展的12个区域商业中心之一。地域优势加上成熟商住区使其未来将成为一个以高档综合商业服务为特色的新兴中心区域。
从06年开始，上海老字号的综合商场友谊商店整体搬迁进了长寿路上的一百沪西店，这一举动标志着新曹家渡商圈的商业战拉开了序幕。之后，静安区在曹家渡率先启动了一系列改造工程，包括芳汇广场、悦达889广场、开开商厦改造工程、中华城商业改造工程等项目。同时三区政府对新曹家渡商圈进行了差异互补式的商业定位，使新曹家渡商圈与其他商业中心及新曹家渡商圈区域内商业之间形成错位式的竞争格局，在商业规划超越现行商业形态的同时，又能容纳不同档次的商业。
新曹家渡商圈由世界知名规划设计机构美国凯里森担纲设计，拟建有三角绿地、超过1000个车位的整体停车场、三区交通枢纽等。还规划了1600平米的开放式中庭广场，相当于梅陇镇广场的两倍大，将成为曹家渡未来的公共集会场所。
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责任编辑：筱悠 |
