联街网讯：（顶新集团董事长魏应交以魏家兄弟的顶基开发，买下开发金持有的台北101大楼近两成股权。）

　　开发金控公司昨天宣布出清台北一○一大楼的所有股权，买方是以“康师傅”方便面闻名两岸的顶新集团，以魏家兄弟的私人投资公司顶基开发买入。

　　这笔交易金额卅七亿三千五百多万元，每股售价十三元，这是历年来台湾摩天大楼最大金额的股权交易案，也是台资回流以来最具指针性的交易。

　　开发金发言人王克捷说，开发工银不擅长百货商场业务，出清非核心业务的股权，是开发金一贯政策，交易获利八点六亿元。

　　开发金以子公司开发工银名义持有台北一○一大楼百分之十九的股权，也是一○一最大民股股东，开发工银目前握有一○一两席董事，持股出清后，董事席次也跟着自然解任。

　　最新财报显示，台北一○一目前净值约八点零二元，开发金以每股十三元出脱，溢价达六成。

　　顶基开发是魏家兄弟在海外成立的控股公司，资本额约五十万元，董事长正是顶新集团董事长魏应交，董监事也是魏家四兄弟。

　　台北一○一股东结构中，泛中信集团包括开发金、中国信托银行与中国人寿等三家公司，合计持有约二成五股权，中寿与中信银是否跟进释股有待观察。

　　台北一○一董座人事争议不断，前董座陈敏熏走扁家后门，顶着开发工银法人董事代表名义出任董事长，开发金也惹得一身腥；不久前，前国民党立委许舒博内定入主一○一，府院党卷入“政治交换说”疑云。

　　一○一董座人选“乔”不定，开发金清光股权、退出董事会，是否带动国泰人寿等其他民股的连锁效应，影响九月廿八日登场的董监事及董事长改选，值得注意。

　　相关报道一：顶新入股台北101 成最大股东 
 
　　台北101单一最大股东中华开发工业银行昨（6）日公告，将持有的台北金融大楼19.51%股权，全数以每股13元、总额37.35亿元卖给顶新集团魏家的顶基开发公司，为顶新进军台湾房地产市场揭开序幕。

　　顶新集团高层指出，虽然台北101账面亏损，但今年4月已单月损益两平，加上101目前仍是世界第一高楼，又是陆资来台设点首选，论量体与形象，101都是台湾商用不动产的指标；在考虑丰富的陆资题材与长期被看好的营运转机，才下定决心吃下101股权。一位亲近顶新集团的人士更透露，未来若有台北101其他股东愿意出让，魏家也有兴趣接手。

　　据了解，顶新集团一直想进军台湾不动产市场，今年以来接连与信义计划区A11、民生金融大楼交易擦身而过。台北101大楼还剩下1.2万坪空置面积，可满足顶新设立在台企业总部的需求，顶新集团不排除将在台总部进驻在101。

　　去年底台北101 每股净值8.02元，开发原本希望每股卖在14元以上，最后由顶新魏家以每股13元买下，开发处分利益高达8.62亿元。双方前后洽谈时间不到两个月。

　　根据101董事会结构，现有13席董事，泛公股拥有六席；尽管顶新魏家买下开发工银全部股权，成为单一最大股东，也只掌握两席董事，未来若想争取101董事长，须与其他股东合作。目前台北101董事长是由总经理林鸿明代理；这项交易将牵动101大楼9月28日登场的董监事及董事长改选。