■困扰·业主
　　“宁钟”孤军奋战生意滑坡

　　昨天，记者在原新华联商厦一楼中门，意外发现宁波市钟表眼镜有限公司仍在营业。“这块经营场地是我们自己的，场地正好处于商场外围，又有一个独立的小门，因此可以继续经营下去。”宁波市钟表眼镜有限公司副总经理史达海介绍，商店虽然继续经营，但问题不少，首先要面对的问题是新华联关门后，商店周边人流量明显减少，生意大不如前。“我们继续留在这里，是觉得中农信这么好的黄金地段，不可能长期闲置下去，希望这里的状况能引起各方关注。”

　　记者了解到，新华联与８７家业主的租期合同到期日是７月３１日。新华联停业后，已有几家连锁零售企业有意接手，但业内对中农信商厦前景并不看好。

　　“不管是谁来接手，首先要面临的就是和８７家业主谈判的问题，这要耗费大量的时间和精力。”业内人士认为，中农信商厦虽处于黄金地段，但就算换一个商家，面临的还是和新华联同样的问题。

　　记者从市贸易局了解到，为帮助新华联早日重新开业，有关部门正积极帮助企业找场地，已在江东、江北等地选址。

　　“想起这件事心里就有疙瘩”

　　昨天，记者几经周折，终于联系上了几位新华联的业主。

　　“想起这件事心里就有疙瘩，好不容易过了８年安稳日子，现在新华联不租了，以后商铺没人租该怎么办？”业主陈先生的商铺位置在３楼，面积有１００多平方米。

　　陈先生说，当初买商铺看中的就是中农信黄金地段，没想到商铺买来以后只租出过半年，以后就因为整个商厦经营环境不好，一直空置了５年时间，直到２００１年新华联接手。

　　“虽然以现在的价格水平看，当初和新华联签订的租价是低了，但我们已经和新华联商量好了一个双方都接受的价格，没想到仍有部分业主不满意。”陈先生说，他现在每月退休金１０００多元，如果有租金收入，生活品质能改善不少。

　　陈先生认为，８７家业主都在同一条船上，大家不但要考虑自身利益，也要为整体利益着想。“希望今后能有大公司接手，整体租了去也行，买了去也可以，只要能产生效益，不让业主的利益受损就好。”

　　“像新华联这样的多业主商厦单个经营肯定搞不好，一定要有大公司统一经营。”业主张女士的商铺在中农信商厦二楼，有８０多平方米，她告诉记者，在今年５月她就已经和新华联签订了续租合同，没想到最后还是黄了。“老实说租给新华联对业主来说最大的好处就是回报稳定，比较省心。”张女士说，２００１年新华联入驻前，她也曾租给过个体户做生意，但租客换得很频繁，对业主来说牵扯的精力太多。

　　“当初买这个商铺就是看中这里的黄金地段，谁知麻烦不断，我想有关部门能不能出面帮助协调一下，总不能让这么好的场地就空在那里。”

　　■困扰·公司
　　“新华联给了我们一个警示”

　　此次导致新华联停业最直接的原因，是中农信商厦特殊的多业主商业地产模式。中农信商厦开发经营模式是“分割出售”，开发商将物业分割出售给投资者，投资者可以独立经营，也可以返租给一个商家统一经营。但因为众多业主各有各的想法，商家和多家业主谈返租非常困难，这给日后的商业经营埋下隐患。