“入伙”重庆

　　日前，中渝置地宣布将与新世界中国地产合作，共同发展位于重庆渝北区10号地块的豪华酒店及高级服务式公寓项目。

　　据悉，以签订的协议方式计算，新世界中国将斥资5160万元人民币，向中渝置地收购该项目20%的权益，以总楼面面积计算，其土地成本相等于约每平方米3200元人民币。

　　此项目为中渝置地10号地块整体发展计划的一部分，占整体发展计划的20%。由五星级豪华酒店、高级服务式公寓及500个车位组成，总楼面面积约8万平方米。

　　因整个项目规划巨大，中渝置地早已有意引进合作伙伴。

　　2008年9月，中渝置地副主席及董事总经理林考文曾对媒体表示，将会发展重庆渝北核心区4个地块，可发展面积347万平方米，总投资额100亿元。其中，他特别指出将首先发展10号地块，所需28亿元至30亿元。由于项目庞大，考虑引入投资伙伴，正与数个对象洽谈中。

　　中渝置地与新世界中国将按比例投资，项目计划2012年落成。

　　中渝置地

　　中渝置地在重庆深耕多年，其董事长张松桥便是重庆人，后到香港发展，1992年之后开始在重庆开发房地产。

　　1992年，张松桥进入重庆开发房地产时，先是在荒凉的渝北一口气盘下2000亩生地，首家开发建设北部新城，开发重庆著名的加州花园。随后，又在重庆又相继参与了汇景台、加州城市花园、重庆大学科技园、中渝科技楼等多个项目。至2008年，中渝置地在内地的土地储备总量增至1200万平方米，一举跻身国内一线“地主”行列。

　　虽有大量土地在手，但中渝置地依然难逃08年楼市调整的影响。有分析人士认为，2008年中渝置地的项目基本都处于前期规划、开发的投资阶段，而此前中渝置地在内地的销售不足以填补投资，因此，中渝置地积极寻找合作伙伴也是可以“理解”的。

　　新世界的“心愿”

　　对于新世界中国来说，此举尝其多年“心愿”。新世界中国此前在重庆没有任何的项目或者土地储备。

　　不容忽视的是，重庆是近几年中国房地产发展迅速的二线城市，几乎所有的全国布局的房企和香港开发商在重庆都有项目。如瑞安、和黄等港房企在重庆项目的热销似乎“刺激”了新世界中国进军重庆的愿望。

　　到目前为止，仅有同为新世界集团旗下的新世界百货于2006年顺利进入了重庆，而住宅地产毫无进展。

　　2008年，一度有传言称新世界中国入驻重庆的首个项目将落户涪陵，总投资额约30亿元。更有消息称新世界中国地产公司副主席杜惠恺先生在同重庆某位招商引资的官员接洽时表示看好重庆的发展前景，重庆也将是新世界地产今后重点发展区域。

　　通过与中渝置地的合作，新世界中国的棋子终得在重庆落下，也为其日后继续发展奠定了基础。