北京经开9000平米独栋写字楼遭抢购

　　“武汉千里马已经与我们签约了，其企业总部将设在我们项目处，还有一家北京科技公司日前也正在签约。”北京经开的负责人告诉记者，09年他们的项目销售势头不错，其客户分别来自湖北、山西、山东、河南等全国各地的知名企业。

　　对于国内知名企业纷纷进驻亦庄的这一趋势，业内专家表示，该区域的总部聚集氛围已经成熟是诱因之一。截止到2008年6月，已经吸引了30多个国家和地区的2400余家企业入驻，66家世界500强企业在此聚集。近期在人民大会堂举办的第十二届科博会上，开发区一举签下了11个大项目，总投资额高达156.8亿元人民币，其中，国内知名企业天坛生物制品股份有限公司投资20亿元，拟将公司总部迁入亦庄开发区；而中电华通也拟投入20亿元将公司总部迁入开发区，经营与通讯及信息相关业务。

　　如此强大的总部经济氛围已经使亦庄具有良好的产业优势。而从签约北京经开项目的数个国内企业来看，大多是外省市的企业，选择将总部建立在亦庄，也是希望借其成为进京发展的跳板。

　　此外，业内专家表示，与北京传统写字楼市场的最大区别是，亦庄写字楼的产品形态基本以企业独栋为主，而这种办公形式也越来越被国际、国内企业总部所青睐。

　　在近日举办的“2009北京企业独栋与产业园区高峰论坛”上，大多数业内人士也对独栋写字楼表示肯定，“就像住宅的终极产品是别墅一样，一个有实力、有规划、有品位的企业，最终选择的办公场所也将是企业独栋办公楼”。

　　目前亦庄独栋写字楼的市场表现也确实如此。“我们瞄准这个项目已经3年了，看上了一栋4000多平米的写字楼了，每来一次价格都涨一次，这次不会再犹豫了。”在北京经开·国际企业大道的售楼处，有个客户告诉记者。

　　据悉，北京经开·国际企业大道是建筑在果岭绿洲上的总部集群与企业旗舰，除了拥有一般独栋项目的花园式办公环境之外，还对项目硬件进行了远超常规甲级写字楼的标准提升，如首层载重增至500 KG/ M²、空调新风量为50立方/人/小时等，据悉，该项目的销售情况一直比较理想，去年推出的C、D组团目前的入住率已近100%，而目前A、B组团的市场反响也已经超过预期。