“他是一个相当聪明的人，反应非常快。比如说他跟你聊一个话题的时候，他在问一个问题，其实他已经很快的把这个问题该解决的方法想出来了。他表面上笑嘻嘻的，但做决定很果断。”林的一位下属对其如是评价。

　　2000年林明彦来到中国成为凯德置地的统帅时，摆在他面前的是亚洲金融危机后的凯德置地在中国的一副残局。从建立新的公司架构到建立新的企业文化，林明彦逐渐带领刚刚由发展置地和百腾置地合并而来的凯德置地步入正轨。仅仅用了不到两年的时间凯德置地就走出了长期亏损的泥潭。时至今日，凯德置地已经成为其母公司嘉德置地的业绩助推器。

　　其后，凯德置地开始在国内扩张。2005年1月，凯德置地以17.46亿人民币收购安贞华联商厦和望京华联商厦。2005年2月，5.476亿元的价格获得北京东城区占地14686平方米的综合性开发用地。2005年3月，18.37亿元的价格购得北京CBD地标性甲级写字楼--中环世贸A、B座。2005年4月，首次进入宁波的凯德置地，以10.7亿元竞得江北区总占地面积为9.8万平方米的地块。2005年11月，斥资1.03亿元收购香港上市房产公司丽丰位于广州的房产项目50%的股权。同月，凯德置地完成了对深国投旗下21家购物中心65%股权的收购，金额超过50亿元。

　　林明彦在中国房地产行业写下的另外一笔是发起创立多个房地产基金。

　　目前，凯德置地持有和管理着9支私募基金关注中国业务，总规模超过40亿美元。去年年中，成功发行了规模为10亿美元的来福士中国基金，将在中国的四个来福士打包入基金，担任基金管理者并持有50%的份额，同时引入了战略投资者、养老基金等国际长线基金。同样在去年，凯德与中信信托共同成立了中凯科基金。此外，集团还成功发行了新加坡首支中国零售商用产业房地产投资信托和全球首创的亚太服务公寓信托基金。

　　此外，和西南巨头成都置信的合作以及对建业地产的战略投资也是林明彦主政之下凯德置地在中国扩张的动作之一。