“摘星”

　　在新世界中国和星美临时改变重组计划后，业内有猜测认为，新世界本来就是一个为了模糊外界焦点的“幌子”，而杜惠恺及旗下企业才是真正隐身其后准备入主星美的“藏镜人”。

　　09年4月9日，新世界中国地产确认退出重组星美，上海鑫以实业有限公司改拟引进杜惠恺控制下的公司进行重组。而新世界退出重组后仅两个多月的时间，杜惠恺就“变身”为星美实际控制人，似乎也在印证这样的推测。

　　有分析人士认为，新世界在这个时候宣布退出是经过了“精心”的安排，因为杜惠恺获得星美的准备已经基本完成。

　　资料显示，2008年4月30日，新世界发展将持有丰盛地产的100%股权转让给杜惠恺控制的龙金公司。

　　2008年6月18日，新世界发展和杜惠恺再次演绎财技，对上海局一房地产发展有限公司、上海三联物业发展有限公司和上海新世界淮海物业发展有限公司3家公司的股权进行调整，调整后新世界中国与杜各占新世界中国56.46%和43.54%股权，然后透过新世界中国地产全资持有局一、三联和淮海。

　　2008年12月3日，杜惠恺将旗下的华美达、富运盛和飞溢三公司的100%股权剥离，除了最终得到局一、三联、淮海和尚贤坊50%、52.5%、50%、99%股权外，杜惠恺还获得约4.1亿港元的现金。

　　2009年4月23日，新世界发展及新世界中国各自的董事会宣布，新世界发展中国与Guilherme就增加上海局一房地产有限公司的注册资本定理出资协议。根据出资协议，新世界发展中国及Guilherme将按照其各自在局一的实益权益比例，向局一的额外注册资本分别出资2亿元，目的为增加局一的注册资本由7.65亿元至11.65亿元。

　　2009年4月30日，新世界发展及新世界中国联合公告称，新世界中国以代价9.5亿元向Guilherme出售局一50%股本权益。至此，杜惠恺获得了这家成立于2007年9月18日，似乎专为重组星美而存在的公司100%股权。