与巨头结盟攀越品牌高度

　　目前，万达已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁、第一食品、巴黎春天等30多家顶尖企业签订了战略结盟协议，其中有10多家是世界500强企业。万达商业广场开发到哪里，这些企业的连锁品牌就进驻到哪里。

　　业内专家认为，万达目前已经搭建起一家成熟不动产商的构架，其首创的“万达模式”的创新性和优势就在于：地产商充分发挥自身领域优势，通过模块化的标准开发大大降低项目建设成本；通过整合型大型商业，实现了商业地产运营的内在逻辑流程；在资本运营上，也不仅仅局限于住宅的短期销售模式。

　　万达“把程序做对”，注重销售赢利模式为租金赢利模式。在商业地产开发运营模式上更加稳健、更加成熟。完善订单地产的模式，订单地产就是招商在前，建设在后，保证开发的商业项目有明确的商业内容，投资以后有人租赁，租金收入稳定，不能有无效面积，不会造成投资失败。

　　自2001年后，万达在全国由住宅项目转向商业地产项目的开发，目前商业地产项目已经发展到第三代，具备各种优势资源和成熟经验。商业部分万达将采取“订单模式”兴建和运营，物业以开发商持有为主，其百货、超市、休闲餐饮、影院、家居建材等多种业态均与世界500强企业或国内一线品牌有战略合作关系，万达将在项目动工之前敲定这些“订单”。

　　而据业内人士分析，根据地块周边人群和商业配套现状，沃尔玛、万达影城、国美电器、百货和一些大型餐饮商将极有可能成为长春红旗街万达广场项目主力店和次主力店的首选。

　　首开长春消费MALL时代

　　提起各地的万达广场，人们想起来的不会仅仅是一个广场，它包含了高档豪华酒店、高档写字楼、国际连锁超市、多功能影院、大型娱乐城、高档百货商场、步行商业街和精装修的高档住宅。吃喝玩乐业态齐全，真正具备了一个城市综合体、人居环境的所有必需要素。业主住在这座“城”里，不出这片区域便可满足所有生活所需。

　　从万达在全国的成功开发可以看出它的商业地产模式的成功。万达索菲特大酒店是北京万达广场的其中一个配套设施。它是由法国雅高集团在北京管理的一家涉外高档五星级饭店，楼高23层，同时拥有面积不等的10间多功能厅，其中大宴会厅面积达1368平方米。酒店共设4间餐厅：全天候西餐厅及法国lenotre美点厅、日餐厅、米奇林标准法国餐厅及中餐厅，并设有法国葡萄酒及雪茄吧、大堂酒廊、行政酒廊、健身中心等。

　　在一些城市，万达通过商业地产的优势开发出一系列高档住宅。大连明珠位于亚洲第一大广场——星海广场核心位置，地理位置优越，是东北地区价格最高的公寓之一，尽管如此高价却买者众多。同样由万达地产开发的北京大湖公馆，凭借三面环绿、上风上水的丰厚自然条件，成为北京市万里挑一的宜居之地。可以想见长春红旗街万达广场，作为万达斥资归长的又一力作，它的明天将更加美好。