据香港交易所披露的上市公司权益变动信息，摩根士丹利对富力地产的最近一次减持在5月11日。当天，摩根士丹利以15.25港元/股的均价，出售354.4万股富力地产股票。从5月4日到11日的短短十天内，摩根士丹利抛售富力地产的股票已超过了1400万股。

　　4月，摩根士丹利更通过16次减持，共抛售了富力地产2570.89万股股票，其对后者的持股比例从4月1日的12.22%急降至4月29日的9.93%。

　　在此期间，富力地产的股价则呈上升走势，从3月底的9.30港元/股急涨至5月中旬的近15.30港元/股，涨幅超过60%。

　　瑞银、德意志银行从今年3月底到5月初，对富力地产的股票也有明显的减持动作。

　　摩根士丹利持有的富力地产股权，在2008年10月底曾一度高达26.44%。那时，富力地产的股价也处于3.30港元/股左右的低谷。此后，富力地产的股价逐步攀升，摩根士丹利对富力地产的持股比例则渐渐减少，今年1月初，其持有富力地产的股权已降至20.13%。

　　海通证券的分析师张峦向《财经》记者指出，因地产股的价位高涨，不排除摩根士丹利等投行趁势抛售套现。5月14日，富力地产收盘价14.42港元/股，两个月内股价已翻番。

　　交银国际房地产分析师何志忠则表示，目前无法知悉上述国际投行对富力地产减持的行动，是受客户委托，还是其基金经理所为。但他亦指出，减持应与近期富力地产及其他房地产股票的价格上涨有关。

　　何志忠指出，富力地产今年1月至3月的销量，比去年同期增长了80%，而行业的平均增幅在50%-100%左右，富力地产的销量增长属于较高的水平。

　　销售良好亦有助改善富力地产一直高企的负债率。去年，该公司的资产负债率曾高达123%，远高于房地产行业70%的正常水平。富力地产今年已明确表示，将努力降低负债比例。这也支持了它的股价升高。

　　《财经》记者14日尝试就减持原因联系摩根士丹利新闻发言人，但是至截稿时对方没有给予任何回应。